Triftstr. / Triftstraße in 14797 Kloster Lehnin

Straßenprofil

Triftstraße in Kloster Lehnin

Die Straße Triftstraße liegt in Kloster Lehnin im Bereich Göhlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göhlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 10 2,8 km, A 9 10,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Kloster Lehnin im Bereich Göhlsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.365 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Dreieck Werder 2,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Am Fenn"
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns"
  • Kita448 mBuddelkiste
  • Bus271 mGöhlsdorf, Lehniner Allee, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmGroß Kreutz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße3,8 km56.978 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / Dreieck Werder
  • A 102,8 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,6 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,6 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahner Busch, Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Kolpinsee und Mückenfenn · 10,1 % FFH, Rietzer See · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Görnsee und Görnberg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lehniner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Kolpinsee und Mückenfenn; Krahner Busch; Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster; Michelsdorfer Mühlberg; Plane Ergänzung; Rietzer See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Görnsee und Görnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 56.978 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeKloster Lehnin
Grundschule3,1 km

Grundschule "Am Fenn"

Kita448 m

Buddelkiste

Bus271 m

Göhlsdorf, Lehniner Allee, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall17,4 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,8 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Berliner+Str.+4 14797 Kloster+Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14550 Groß Kreutz-Havel, Potsdamer Str. 60 aPotsdamer Str. 60 a 14550 Groß Kreutz-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchmidtDamsdorfer Chaussee 17 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Großen Zernsee 3 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Steffen ZimmermannKurfürstenstraße 45 14797 Kloster Lehnin
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • FiedlerMarktplatz 6 14797 Kloster Lehnin
    Bäckerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Service Sandhu
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bochower Dorfkrug
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Sportlerklause DamsdorfAlte Lindenstraße 8a 14797 Kloster Lehnin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Café
    Café · 4,8 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Göhlsdorf
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Göhlsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Kloster Lehnin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl14797
OrtKloster Lehnin
OrtsteilGöhlsdorf
Breitengrad52.356937
Längengrad12.800017
Vorwahl033207, 03381, 03382, 033835
TelefonnetzGross Kreutz, Brandenburg an der Havel, Lehnin, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKloster Lehnin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer309 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR