Triftstr. / Triftstraße in 17291 Prenzlau

Straßenprofil

Triftstraße in Prenzlau

Die Straße Triftstraße liegt in Prenzlau im Bereich Prenzlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03984, 039851, 039853, 039856, 039858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 7,8 km, A 11 13,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Prenzlau im Bereich Prenzlau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 16,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.674 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Prenzlau-Ost 7,8 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 2.229 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Johann Heinrich Pestalozzi
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule "Philipp Hackert"
  • Kita1,1 kmGartenZwerge
  • Bus464 mPrenzlau, Kreiskrankenhaus, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,7 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße21,8 km2.229 Kfz/Tag
  • A 207,8 kmA 20 / AS Prenzlau-Ost
  • A 1113,9 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,7 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule37,0 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,9 kmSchlossbergschule Pasewalk Sonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeesenberg, Boitzenburger Tiergarten und Strom · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeesenberg, Stromgewässer · 3,2 % FFH, Uckermärkische Seenlandschaft, Uckerniederung · 29,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNorduckermärkische Seenlandschaft, Unter Uckersee · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 411 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckerniederung (Vogelschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boitzenburger Tiergarten und Strom (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beesenberg; Stromgewässer; Uckerseewiesen und Trockenhänge | Landschaftsschutzgebiet: Norduckermärkische Seenlandschaft; Unter Uckersee | Naturpark: Uckermärkische Seen | Naturschutzgebiet: Beesenberg; Boitzenburger Tiergarten und Strom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 464 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 16,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,8 km, 2.229 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,7 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.674 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßePrenzlau
Grundschule1,4 km

Grundschule Johann Heinrich Pestalozzi

Kita1,1 km

GartenZwerge

Bus464 m

Prenzlau, Kreiskrankenhaus, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall33,7 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10421,8 km

2.229 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStettiner Straße 47 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietzstraße 20 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland PrenzlauGeorg-Dreke-Ring 60 17291 Prenzlau
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Schulz-Ring+37A 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Prenzlau, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto PrenzlauNeubrandenburger Straße 85 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAMarktkaufcenter PrenzlauSeelübber Weg 3 17291 Prenzlau
    Lebensmittel · 3,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStettiner Straße 45 17291 Prenzlau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannPrenzlau, 17291, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 17291 Prenzlau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeStettiner Straße 28 17291 Prenzlau
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei ThielKietzstraße 32 17291 Prenzlau
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke von A - Z Fachmarkt GmbHBrüssower Allee 50 17291 Prenzlau
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Q-Regio HofladenFriedrichstraße 11 17291 Prenzlau
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HellasStettiner Straße 49 17291 Prenzlau
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Dr. Pizza & Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eis-Kolbe by Finellis
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Ovi´s PubBaustraße 33 17291 Prenzlau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Märkisch Edel - Café CentralMarktberg 10 17291 Prenzlau
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PrenzlauGrabowstraße 50 17291 Prenzlau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion UckermarkWallgasse 4 17291 Prenzlau
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 965 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 95 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 241 m; gewerbliche Baufläche 12 €/m² in 477 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone PZ-Gewerbegebiet Triftstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 6984 m²Triftstraße 1 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 70346 m²Triftstraße 1 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6644 m²Triftstraße 3 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67317 m²Triftstraße 3 · 48,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6819 m²Triftstraße 3 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 64/1334 m²Triftstraße 5 · 74,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/22.584 m²Triftstraße 7 · 50,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 423707 m²Triftstraße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/6760 m²Triftstraße 16 · 99,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2043.106 m²Triftstraße 28 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 222/1489 m²Triftstraße 28 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 46812.189 m²Triftstraße 30 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 469493 m²Triftstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 260710 m²Triftstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 261791 m²Triftstraße 33 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1478 m²Triftstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 259/2922 m²Triftstraße 35 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/14567 m²Triftstraße 36 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 257279 m²Triftstraße 37 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258530 m²Triftstraße 37 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/16400 m²Triftstraße 38 · 52,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222/12472 m²Triftstraße 40 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/111.864 m²Triftstraße 41 · 41,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222/17426 m²Triftstraße 42 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/43.482 m²Triftstraße 43 · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 224/75.088 m²Triftstraße 44 · 35,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44329.934 m²Triftstraße 45 · 2,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4031.777 m²Triftstraße 46 · 15,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4425.742 m²Triftstraße 47 · 35,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/3811.589 m²Triftstraße 48 · 11,7 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 15/142.500 m²Triftstraße 66 · 17,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/109.880 m²Triftstraße 67 · 5,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 277.810 m²Triftstraße 71 · 2,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 363.040 m²Triftstraße 80 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 341.007 m²Triftstraße 81 · 21,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 353.001 m²Triftstraße 83 · 17,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53/67.504 m²Triftstraße 85 · 28,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1895.829 m²Triftstraße 86 · 6,8 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Prenzlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl17291
OrtPrenzlau
OrtsteilPrenzlau
Breitengrad53.332932
Längengrad13.863606
Vorwahl03984, 039851, 039853, 039856, 039858
TelefonnetzPrenzlau, Göritz b Prenzlau, Holzendorf b Prenzlau, Beenz b Prenzlau, Bietikow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindePrenzlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR