Triftstr. / Triftstraße in 31249 Hohenhameln

Straßenprofil

Triftstraße in Hohenhameln

Die Straße Triftstraße liegt in Hohenhameln im Bereich Mehrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehrum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05128

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,4 km, A 7 14,8 km, A 37 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Hohenhameln im Bereich Mehrum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 26,7 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 6,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule6,1 kmHauptschule Hohenhameln
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus415 mMehrum, Ortsmitte, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße4,2 km6.129 Kfz/Tag
  • A 26,4 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 714,8 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmHauptschule Hohenhameln · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKippe Equord, Sohrwiesen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kippe Equord (Landschaftsschutzgebiet, 3,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hämeler Wald und Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kippe Equord; Sohrwiesen; Unterer Bruchgraben | Naturschutzgebiet: Hämeler Wald und Sohrwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 26,7 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,1 km
  • Naturnähe52/1000,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeHohenhameln
Grundschule4,9 km

Grundschule Hämelerwald

Kita4,8 km

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus415 m

Mehrum, Ortsmitte, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 654,2 km

6.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31226 Peine, Niedersachsenstr. 13Niedersachsenstr. 13 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JacobyHildesheimer Str. 9 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeierkamp 2 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlMarktstr. 28-30 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny VöhrumHerrenfeldstraße 41 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenhameln, 31249, Meierkamp 16Meierkamp 16 31249 Hohenhameln
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 300 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Peyers Hofladen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Schäfer'sHildesheimer Straße 9 31275 Lehrte
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hallenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Emmis ErbeBürgerhausstraße 3 31226 Peine
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Bistro Hexenkessel
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé La Gondola
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei und Cafe "Am Bahnhof"
    Café · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • ParkKüsterstraße 31319 Sehnde
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MehrumAn der Sporthalle 31249
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • PolizeiMarktplatz 2 31249 Hohenhameln
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 186 mOSM
  • REMONDISAckerköpfe 19 31249 Hohenhameln
    Recyclingcontainer · 543 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenhameln Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 12/7151.623 m²Triftstraße 27 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 13/7120.249 m²Triftstraße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Umspannstation

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Hohenhameln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl31249
OrtHohenhameln
OrtsteilMehrum
Breitengrad52.30838
Längengrad10.093056
Vorwahl05128
TelefonnetzHohenhameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeHohenhameln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR