Triftstr. in 34329 Nieste

Straßenprofil

Triftstr. in Nieste

Die Straße Triftstr. liegt in Nieste im Bereich Nieste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,9 km, A 44 7,4 km, A 49 11,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstr. in Nieste im Bereich Nieste erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 3,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.764 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 6,9 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 18.158 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mGrundschule Nieste
  • Weiterführende Schule5,2 kmGesamtschule Kaufungen
  • Kita8,6 kmStädt. Kindertagesstätte Eichwald
  • Bus83 mNieste Schule, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmSpeele, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,8 km18.158 Kfz/Tag
  • A 76,9 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 447,4 kmA 44 / AS Helsa-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Oberes Niestetal · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Niestetal und Niestehänge · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzKaufunger Wald, Oberes Niestetal · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Münden · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Niestetal und Niestehänge | Landschaftsschutzgebiet: Kaufunger Wald; Oberes Niestetal; Weserbergland - Kaufunger Wald | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Münden | Naturschutzgebiet: Bachtäler im Kaufunger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 3,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 375 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10021,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.764 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 434 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 526 m, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Triftstr.Nieste
Grundschule96 m

Grundschule Nieste

Kita8,6 km

Städt. Kindertagesstätte Eichwald

Bus/Rufbus83 m

Nieste Schule, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 75,8 km

18.158 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAAlexander Hartung e.K.Kaufunger Str. 9a 34329 Nieste
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Feldhof 10 34260 Kaufungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34298 Helsa, Berliner Str. 80Berliner Str. 80 34298 Helsa
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlEgon-Höhmann-Str. 2 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hermann
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Krüger Wiegand Landfleischerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktLeipziger Straße 278 34260 Kaufungen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • pier one
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Adler
    Restaurant · 178 mOSM
  • Grimm-Café
    Café · 342 mOSM
  • Deezy Donuts
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Formula 134355 Staufenberg
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Rinderstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulhof - Grundschule Nieste
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Park
    Park · 418 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Friedhof Nieste
    Friedhof · 600 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Schwarzer Weg
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen OberkaufungenSensensteinstraße 34260 Kaufungen
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiesteDreschplatz 4 34329 Nieste
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeistation Staufenberg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Uschlag
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windpark Hausfirste II
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.764 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 143 m; Acker 2 €/m² in 143 m; Grünland 1 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nieste, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstr.
NameTriftstr.
Postleitzahl34329
OrtNieste
OrtsteilNieste
Breitengrad51.312115
Längengrad9.675623
Vorwahl05605
TelefonnetzKaufungen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNieste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR