Triftstr. / Triftstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Triftstraße in Langen

Die Straße Triftstraße liegt in Langen im Bereich Industriegebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industriegebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,4 km, A 5 3,9 km, A 3 7,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Langen im Bereich Industriegebiet erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 935 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 240 m, Regionalbahn 240 m, Tram 8,0 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,4 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule935 mDreieichschule
  • Kita657 mStädt. Kindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus119 mLangen (Hessen) Am weißen Stein, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn240 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn240 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße718 m24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,4 kmA 661 / AS Langen
  • A 53,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium935 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule999 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 240 m, Regionalbahn 240 m, Tram 8,0 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 279 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 718 m, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeLangen
Grundschule540 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita657 m

Städt. Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus119 m

Langen (Hessen) Am weißen Stein, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 240 m, Regionalbahn 240 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486718 m

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 279 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 132 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 132 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofsanlage 2 63225 Langen (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Weller
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PetroMörfelder Landstraße 13 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 112 mOSM
  • Cafe Efes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • AsiapalastAmpèrestraße 17 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 159 mOSM
  • KUNSTgenuss - Café und WeinbarEuropaplatz 1 63225 Langen (Hessen)
    Café · 275 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnstraße 83 63225 Langen (Hessen)
    Eisdiele · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spiel- und Freizeitgelände Wernerplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • BOWL for FunRobert-Bosch-Straße 7 63225 Langen (Hessen)
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 118 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12A: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 311/3264 m²Triftstraße 1 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/2275 m²Triftstraße 3 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/1272 m²Triftstraße 5 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/3267 m²Triftstraße 7 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2263 m²Triftstraße 9 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1942 m²Triftstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1260 m²Triftstraße 11 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/6533 m²Triftstraße 12 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/4335 m²Triftstraße 12A · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/7140 m²Triftstraße 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/3499 m²Triftstraße 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2997 m²Triftstraße 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/7345 m²Triftstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/2560 m²Triftstraße 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/6184 m²Triftstraße 17 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/15424 m²Triftstraße 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/16632 m²Triftstraße 18A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/11536 m²Triftstraße 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/10380 m²Triftstraße 20 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/9333 m²Triftstraße 20A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/10446 m²Triftstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/1707 m²Triftstraße 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/2704 m²Triftstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1064.332 m²Triftstraße 25 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 190/1631.981 m²Triftstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/1642.289 m²Triftstraße 29 · 37,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/1662.271 m²Triftstraße 31 · 35,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 358/7823 m²Triftstraße 34 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 358/8341 m²Triftstraße 34 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 362/7778 m²Triftstraße 36 · 71,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 362/6591 m²Triftstraße 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1601.550 m²Triftstraße 43 · 10,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/1511.474 m²Triftstraße 45 · 42,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/169537 m²Triftstraße 47 · 20,7 % bebautNutzung: Umspannstation

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilIndustriegebiet
Breitengrad49.99345
Längengrad8.65382
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR