Triftstr. / Triftstraße in 99086 Erfurt

Straßenprofil

Triftstraße in Erfurt

Die Straße Triftstraße liegt in Erfurt im Bereich Ilversgehofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilversgehofen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,3 km, A 4 10,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Erfurt im Bereich Ilversgehofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 452 m, Tram 271 m, Fernzug 3,0 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 4,3 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mFreie Schule "Regenbogen" Erfurt e.V. (Grundschule)
  • Weiterführende Schule487 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt
  • Kita97 mKindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus188 mErfurt, Neusißstraße, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn452 mErfurt Nord, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram271 mErfurt, Salinenstraße, ca. 694 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,2 km28.303 Kfz/Tag
  • A 714,3 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 410,5 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Erfurt/ Spezialschulteil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule487 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmWalter-Gropius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 7/ Schulteil Rudolf Diesel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 452 m, Tram 271 m, Fernzug 3,0 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 336 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeErfurt
Grundschule401 m

Freie Schule "Regenbogen" Erfurt e.V. (Grundschule)

Kita97 m

Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus188 m

Erfurt, Neusißstraße, ca. 216 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 452 m, Tram 271 m, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,2 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 336 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99089 Erfurt, Wermutmühlenweg 52 cWermutmühlenweg 52 c 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • PENNYPenny Vilnius PassageMainzer Straße 36-37 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKANils HaleckerWeidengasse 2 99084 Erfurt
    Lebensmittel · 1,9 km
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99086, Ammertalweg 7-13Ammertalweg 7-13 99086 Erfurt
    Drogerie · 336 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnger 66-73 99084 Erfurt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BergmannMagdeburger Allee 146 99086 Erfurt
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Goldener RingMagdeburger Allee 157 99086 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • U.F.O. GetränkeshopSulzestraße 4 99086 Erfurt
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • Reimann
    Metzgerei · 845 mOSM
  • ObstSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gourmet ExpressMagdeburger Allee 172 99086 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Baku Döner99086
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Goldene StäbchenMagdeburger Allee 126 99086 Erfurt
    Restaurant · 276 mOSM
  • Frau KorteMagdeburger Allee 179 99086 Erfurt
    Café · 435 mOSM
  • Eisdiele EiskrämerKreuzgasse 5 99084 Erfurt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 82 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 152 mOSM
  • Lindeneck
    Park · 194 mOSM
  • Schwimmhalle JohannesplatzFriedrich-Engels-Straße 50 99086 Erfurt
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 769 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-IlversgehofenFuchsgrund 34 99089 Erfurt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erfurt-NordAugust-Schleicher-Straße 1 99089 Erfurt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • SWE Stadtwerke Erfurt GmbH
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 260 €/m² in 58 m; Acker (A) 2 €/m² in 221 m; Gewerbegebiet (GE) 55 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Oststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 3

Flurstück 42/8708 m²Triftstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/9738 m²Triftstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/10735 m²Triftstraße 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/111.032 m²Triftstraße 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/12970 m²Triftstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/13450 m²Triftstraße 8 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/17578 m²Triftstraße 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55267 m²Triftstraße 20 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/1247 m²Triftstraße 21 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53527 m²Triftstraße 22 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/3329 m²Triftstraße 23 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/46315 m²Triftstraße 24 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44180 m²Triftstraße 25 · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/30231 m²Triftstraße 26 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58218 m²Triftstraße 36 · 73,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59233 m²Triftstraße 36 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60305 m²Triftstraße 36 · 67,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77187 m²Triftstraße 37 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 233/78261 m²Triftstraße 38 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 208/79442 m²Triftstraße 39 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 209/79440 m²Triftstraße 40 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 250/79227 m²Triftstraße 41 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211/79439 m²Triftstraße 42 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/1305 m²Triftstraße 43 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/79284 m²Triftstraße 44 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/84424 m²Triftstraße 45 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/84470 m²Triftstraße 46 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 205/84470 m²Triftstraße 47 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/84504 m²Triftstraße 48 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 199/84438 m²Triftstraße 49 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/84363 m²Triftstraße 49a · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201/84293 m²Triftstraße 50 · 82,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/88338 m²Triftstraße 51 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230/88497 m²Triftstraße 52 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/1498 m²Triftstraße 53 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193/93572 m²Triftstraße 54 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/93471 m²Triftstraße 55 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170/93471 m²Triftstraße 56 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162/95390 m²Triftstraße 57 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/96294 m²Triftstraße 58 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/11.536 m²Triftstraße 59 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99339 m²Triftstraße 60 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100249 m²Triftstraße 61 · 52,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Erfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl99086
OrtErfurt
OrtsteilIlversgehofen
Breitengrad50.999123
Längengrad11.030964
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR