Triftweg in 06869 Coswig

Straßenprofil

Triftweg in Coswig

Die Straße Triftweg liegt in Coswig im Bereich Coswig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coswig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,9 km, A 2 43,9 km, A 14 48,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Coswig im Bereich Coswig erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSekundarschule Coswig
  • Kita1,8 kmHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus182 mCoswig (Anhalt), Lugweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmCoswig(Anh), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,1 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,9 kmA 9 / AS Coswig
  • A 243,9 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,1 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,5 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 182 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Coswig 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegCoswig
Grundschule1,9 km

Fröbel-Grundschule

Kita1,8 km

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

Bus182 m

Coswig (Anhalt), Lugweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall12,8 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,1 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 955 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dorn
    Bäckerei · 955 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Gulf TS GrieboStraße der Freundschaft 23 06886 Wittenberg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia Mekong BistroSchloßstraße 15 06869 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Café · 1,0 kmOSM
  • Elbterassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz "Lerchenfeld"
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Friedhof Coswig
    Friedhof · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 653 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Coswig (Anhalt)Geschwister-Scholl-Straße 30 06869 Coswig (Anhalt)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • O2
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 31 €/m² in 142 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 255 m; Mischgebiet 28 €/m² in 292 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 17598 m²Triftweg 1 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214533 m²Triftweg 2 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18660 m²Triftweg 3 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213649 m²Triftweg 4 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19577 m²Triftweg 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212605 m²Triftweg 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20680 m²Triftweg 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192217 m²Triftweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 211600 m²Triftweg 8 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1396 m²Triftweg 9 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2669 m²Triftweg 9 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210661 m²Triftweg 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.003 m²Triftweg 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190732 m²Triftweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 209622 m²Triftweg 12 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23946 m²Triftweg 13 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 208579 m²Triftweg 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24963 m²Triftweg 15 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 207659 m²Triftweg 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25981 m²Triftweg 17 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 206705 m²Triftweg 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.009 m²Triftweg 19 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 186683 m²Triftweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 205664 m²Triftweg 20 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27895 m²Triftweg 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28852 m²Triftweg 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203704 m²Triftweg 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29888 m²Triftweg 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202707 m²Triftweg 26 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173994 m²Triftweg 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201740 m²Triftweg 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.060 m²Triftweg 29 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 200736 m²Triftweg 30 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.493 m²Triftweg 31 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 180777 m²Triftweg 32 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 199734 m²Triftweg 32 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198659 m²Triftweg 34 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197613 m²Triftweg 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.565 m²Triftweg 37 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 177472 m²Triftweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 196757 m²Triftweg 38 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Coswig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftweg
Postleitzahl06869
OrtCoswig (Anhalt)
OrtsteilCoswig
Breitengrad51.877361
Längengrad12.469029
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR