Triftweg in 16230 Sydower Fließ

Straßenprofil

Triftweg in Sydower Fließ

Die Straße Triftweg liegt in Sydower Fließ im Bereich Tempelfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tempelfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 10,6 km, A 10 14,3 km, A 114 20,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Sydower Fließ im Bereich Tempelfelde erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Triftweg in Sydower Fließ ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +23. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 366 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 4,8 km, Strecke 6081.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 7.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,8 km, Strecke 6081
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Grüntal
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita377 mWichtelhaus
  • Bus366 mTempelfelde, Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmRüdnitz, Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße8,7 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,8 kmBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 1110,6 kmA 11 / AS Bernau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,2 kmEuropaschule Werneuchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufliche Schule der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Fachschule Sozialwesen, Berufsfachschule Soziales anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,4 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBarnimer Heide · 37,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 41,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biesenthaler Becken (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Kellerberg Grüntal | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +23
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 4,8 km, Strecke 6081
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegSydower Fließ
Grundschule3,5 km

Grundschule Grüntal

Kita377 m

Wichtelhaus

Bus366 m

Tempelfelde, Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall14,1 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1588,7 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 77 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAnah & gut SalzmannBernauer Str. 30a 16321 Rüdnitz
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 152a 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16359 Biesenthal, Eberswalder Chaussee 3Eberswalder Chaussee 3 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BiesenthalBreite Str. 6 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 95 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Tempelfelde / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Sydower Fließ

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftweg
Postleitzahl16230
OrtSydower Fließ
OrtsteilTempelfelde
Breitengrad52.711369
Längengrad13.713262
Vorwahl03337
TelefonnetzBiesenthal Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeSydower Fließ

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR