Triftweg in 29690 Buchholz

Straßenprofil

Triftweg in Buchholz

Die Straße Triftweg liegt in Buchholz im Bereich Marklendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marklendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert61 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 27 13,3 km, A 352 15,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Buchholz im Bereich Marklendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 25,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.955 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 1,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmWilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)
  • Weiterführende Schule6,6 kmWilhelm-Röpke-Schule
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Buchholz
  • Bus335 mMarklendorf Am Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSchwarmstedt, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße6,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2713,3 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule23,7 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 8,5 % FFH, Untere Allerniederung · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 335 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 25,6 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,6 km
  • Verkehrssicherheit38/10011,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegBuchholz
Grundschule6,7 km

Wilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Buchholz

ÖPNV170 m

Marklendorf Mühlenweg/Silberkuhle · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 25,6 km

Klinik / Notfall25,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAnah & gut WildeIm Nettelfelde 2 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 864 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei VatterAn der Autobahn 4 29690
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Esseler Fischerhaus
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Hol´ ab-GetränkemarktSchienenweg 3 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenCeller Straße 1 29690 Buchholz (Aller)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 864 mOSM
  • La Pausa Mr. GelatoAn der Autobahn 49
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Miss PeppeR - SchwarmstedtAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Froschkönig - Wellness-CaféDorfstraße 20 29690 Buchholz (Aller)
    Café · 2,0 kmOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Allerauto
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarklendorfAm Schützenplatz 6 29690 Buchholz (Aller)
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizeistation SchwarmstedtCeller Straße 41 29690 Schwarmstedt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • EnBW
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 61 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone61 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Marklendorf Triftweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert61 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftweg
Postleitzahl29690
OrtBuchholz
OrtsteilMarklendorf
Breitengrad52.668072
Längengrad9.70885
Vorwahl05071
TelefonnetzSchwarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBuchholz (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR