Triniusstr. / Triniusstraße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Triniusstraße in Arnstadt

Die Straße Triniusstraße liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,1 km, A 4 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triniusstraße in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,5 km, Fernzug 16,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 5,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mStaatliche Grundschule "Dr. Harald Bielfeld" Arnstadt
  • Weiterführende Schule1,5 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita170 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus167 mArnstadt, Diesterwegstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram13,5 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße5,2 km30.731 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,3 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule298 mStaatliche Regelschule "Robert Bosch" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule974 mStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,5 km, Fernzug 16,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 688 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen94/100Grundschule 298 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriniusstraßeArnstadt
Grundschule298 m

Staatliche Grundschule "Dr. Harald Bielfeld" Arnstadt

Kita170 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus167 m

Arnstadt, Diesterwegstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,5 km, Fernzug 16,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,2 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 688 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 688 mQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WolfGoethestraße 28 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 176 mOSM
  • Feinbäckerei BernsdorfPfortenstraße 1 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Arnstadt Drinks
    Getränkemarkt · 564 mOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 787 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 793 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Pizza
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Deutsch-Türkische Teestube
    Café · 400 mOSM
  • Globetrotter
    Restaurant · 431 mOSM
  • Marktklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 548 mOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Auf der Setze
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Friedrich-Ebert-Platz
    Park · 339 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 641 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 70 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche (W) 90 €/m² in 132 m; sonstige Sondergebiete (SO) 10 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Gustav-Freytag-Str. / Triniusstr. - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 30: 4

Flurstück 3457/520386 m²Triniusstraße 2 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3977/520142 m²Triniusstraße 4 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 504/11.170 m²Triniusstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3458/512146 m²Triniusstraße 6 · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5720/504900 m²Triniusstraße 7 · 18,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 512/11510 m²Triniusstraße 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6210/504789 m²Triniusstraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4083/512448 m²Triniusstraße 10 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4082/512442 m²Triniusstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 505/2999 m²Triniusstraße 13 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 506/12997 m²Triniusstraße 13 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4081/512437 m²Triniusstraße 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 512/13346 m²Triniusstraße 16 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 506/6483 m²Triniusstraße 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 506/8659 m²Triniusstraße 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 506/16330 m²Triniusstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 506/15330 m²Triniusstraße 21a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5679/506467 m²Triniusstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5164/507625 m²Triniusstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 508/133.764 m²Triniusstraße 27 · 58,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 508/172.644 m²Triniusstraße 30 · 40,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 508/49268 m²Triniusstraße 30 · 54,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 519/2149 m²Triniusstraße 30 · 20,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 519/7511 m²Triniusstraße 30 · 24,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triniusstraße in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triniusstraße
AbkürzungTriniusstr.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.836067
Längengrad10.936518
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR