Tröglitzer Str. / Tröglitzer Straße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Tröglitzer Straße in Zeitz

Die Straße Tröglitzer Straße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,4 km, A 4 17,1 km, A 38 20,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tröglitzer Straße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 14,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mGrundschule Stadtmitte
  • Weiterführende Schule930 mSekundarschule III
  • Kita846 mHort "An der Weißen Elster"
  • Bus438 mZeitz, Tröglitzer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,3 km7.751 Kfz/Tag
  • A 914,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 417,1 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule949 mSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 436 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 438 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 930 m, weiterführend 930 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tröglitzer StraßeZeitz
Grundschule930 m

Grundschule Stadtmitte

Kita846 m

Hort "An der Weißen Elster"

Bus/Rufbus438 m

Zeitz, Tröglitzer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall2,8 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,3 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 432 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 432 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountTröglitzer Straße 12 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 436 mOSM
  • Bäcker Hase
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zeitzer Pizza HausSchützenstraße 19 06712 Zeitz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Millenium
    Café · 1,4 kmOSM
  • City Kebap-HausRahnestraße 2 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Nebenplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • HallenbadFreiligrathstraße 28A 06712 Zeitz
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Park
    Park · 791 mOSM
  • Michaelisfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 940 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 811 mOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13 B: 6, Nr. 13 C: 2, Nr. 14 A: 3

Flurstück 67/221.016 m²Tröglitzer Straße 3 A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/13718 m²Tröglitzer Straße 4 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/14878 m²Tröglitzer Straße 4 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/112.179 m²Tröglitzer Straße 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/73.331 m²Tröglitzer Straße 6 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5105.058 m²Tröglitzer Straße 8 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1690/81616 m²Tröglitzer Straße 9 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2146/81357 m²Tröglitzer Straße 10 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781/83533 m²Tröglitzer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3199/90313 m²Tröglitzer Straße 11 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46341 m²Tröglitzer Straße 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22418.256 m²Tröglitzer Straße 13 A · 3,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/1939 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 13/21 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 14/1693 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1/12201 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/112.003 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/121 m²Tröglitzer Straße 13 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4760 m²Tröglitzer Straße 13 C · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50260 m²Tröglitzer Straße 13 C · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2502 m²Tröglitzer Straße 14 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48487 m²Tröglitzer Straße 14 A · 63,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4926 m²Tröglitzer Straße 14 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221146 m²Tröglitzer Straße 14 A · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31801.493 m²Tröglitzer Straße 14 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24/11935 m²Tröglitzer Straße 22 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/361.216 m²Tröglitzer Straße 23 A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/411.076 m²Tröglitzer Straße 23 B · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tröglitzer Straße in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tröglitzer Straße
AbkürzungTröglitzer Str.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.05584
Längengrad12.153798
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR