Tröndlinweg in 79774 Albbruck

Straßenprofil

Tröndlinweg in Albbruck

Die Straße Tröndlinweg liegt in Albbruck im Bereich Unteralpfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unteralpfen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07753, 07754, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,4 km, A 861 28,8 km, A 5 40,0 km Luftlinie
  • Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tröndlinweg in Albbruck im Bereich Unteralpfen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 103 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 40,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 7,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule103 mGrundschule Buch
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Albbruck
  • Kita3,8 kmGemeindekindergarten Alb
  • Bus46 mUnteralpfen Schule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmDogern Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße8,7 km13.398 Kfz/Tag
  • A 987,4 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86128,8 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium118,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule118,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule132,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlbachtal, Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Wiesen bei Waldshut · 25,2 % FFH, Südschwarzwald · 7,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 7,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Stubenberg-Estelberg · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Stubenberg-Estelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 40,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 13.398 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Naturnähe69/10036,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TröndlinwegAlbbruck
Grundschule103 m

Grundschule Buch

Kita3,8 km

Gemeindekindergarten Alb

Bus46 m

Unteralpfen Schule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 40,9 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 348,7 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzSchwärze 2 79733 Görwihl
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 91 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerMBS - WaldshutKaiserstr. 56 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bär's Hofladen6
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei BollHauptstraße 48 79733 Görwihl
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bäcker Baumgartner
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Schlegel Getränkevertrieb u. HolztransporteMühlestraße 2 79875 Dachsberg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeStiegstraße 31 79774 Albbruck
    Restaurant · 197 mOSM
  • Warm UpHauptstraße 34 79733 Görwihl
    Café · 3,8 kmOSM
  • SportgaststätteWaldhaus 7 79809 Weilheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Schnöt Kebap
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe Mona LisaKaiserstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MehrzweckhalleTröndlinweg 31 79774 Albbruck
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 279 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Cornel-Eckert-Anlage
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Albbruck, Abt. UnteralpfenTröndlinweg 31a 79774 Albbruck
    Feuerwehr · 86 mOSM
  • PolizeiPoststraße 4 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 871 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tröndlinweg, 79774 Albbruck
Position: 47.646339, 8.130139

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tröndlinweg
NameTröndlinweg
Postleitzahl79774
OrtAlbbruck
OrtsteilUnteralpfen
Breitengrad47.646339
Längengrad8.130139
Vorwahl07753, 07754, 07755
TelefonnetzAlbbruck, Görwihl, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeAlbbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR