Troglau in 95506 Kastl

Straßenprofil

Troglau in Kastl

Die Straße Troglau liegt in Kastl im Bereich Troglau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Troglau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 19,8 km, A 9 25,2 km Luftlinie
  • Breitband11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Troglau in Kastl im Bereich Troglau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 8 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.924 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 19,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Pressath
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Pressath
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten
  • Bus8 mTroglau, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTrabitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Rufbus8 mTroglau, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße19,0 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9319,8 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
  • A 925,2 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangweiher Moor · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen im Raum Kemnath · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen im Raum Kemnath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Langweiher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 8 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 28.469 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 928 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 22,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TroglauKastl
Grundschule5,7 km

Grundschule Pressath

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus8 m

Troglau, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 8 m

Klinik / Notfall23,9 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9319,0 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92690 Pressath, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 92690 Pressath
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 48 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei AckermannKurbersdorf 7 92724 Trabitz
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei & Café SchwärzerSchellenberg 20 92690 Pressath
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Feinkost Akdemir Obst und GemüseBachstraße 14 92690 Pressath
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Bio KisteStadtplatz 16 95478 Kemnath
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Troglauer Hofcafe & Brotzeitstube
    Restaurant · 48 mOSM
  • Sportheim SpVgg Trabitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cioccolato GelateriaBachstraße 37 92690 Pressath
    Café · 5,4 kmOSM
  • King Imbiss KemnathBayreuther Straße 30 95478 Kemnath
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé CristalloStadtplatz 28 95478 Kemnath
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • A-Platz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SpVgg Trabitz
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Pfarrhof
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Unterbruck
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Bergler
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Trabitz
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.924 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Troglau, 95506 Kastl
Position: 49.812366, 11.903989

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Troglau in Kastl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Troglau
NameTroglau
Postleitzahl95506
OrtKastl
OrtsteilTroglau
Breitengrad49.812366
Längengrad11.903989
Vorwahl09642, 09644, 09648
TelefonnetzKemnath Stadt, Pressath, Neustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeKastl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR