Trollingerstr. / Trollingerstraße in 71364 Winnenden

Straßenprofil

Trollingerstraße in Winnenden

Die Straße Trollingerstraße liegt in Winnenden im Bereich Hanweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hanweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,6 km, A 8 19,3 km, A 831 25,5 km Luftlinie
  • Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trollingerstraße in Winnenden im Bereich Hanweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 909 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 9.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +579 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 16,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule909 mGrundschule Schelmenholz
  • Weiterführende Schule1,9 kmAlbertville-Realschule
  • Kita1,4 kmKinderhaus Körnle
  • Bus483 mHanweiler Backhäusle, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSchwaikheim, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße2,1 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8116,6 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 819,3 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAlbertville-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Rotenbühl · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Rotenbühl; Südliches Weissacher Tal und Berglen; Zipfelbachtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 483 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.019 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 16,6 km
  • Naturnähe64/10025,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten67/100Fressnapf 1,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrollingerstraßeWinnenden
Grundschule909 m

Grundschule Schelmenholz

Kita1,4 km

Kinderhaus Körnle

Bus483 m

Hanweiler Backhäusle, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 142,1 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetermannDaimlerstraße 19 71404 Korb
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71409 Schwaikheim, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchorndorfer Straße 78 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 910 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 398 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HäfeleTheodor-Heuss-Platz 5 71364 Winnenden
    Metzgerei · 910 mOSM
  • MaurerTheodor-Heuss-Platz 1 71364 Winnenden
    Bäckerei · 936 mOSM
  • Shell SelectWaiblinger Straße 84/1 71364 Winnenden
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Hofmarkt Schmid
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Benz GetränkeBrückenstraße 7 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hanweiler BesenTrollingerstraße 15 71364 Winnenden
    Restaurant · 398 mOSM
  • CBC Biergarten Schützenhaus Korber KopfHörnleskopfweg 1 71404 Korb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Schelmeneck Grillhaus OcakbasiForststraße 42 71364 Winnenden
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe am Seeplatz
    Café · 2,1 kmOSM
  • Fach WerkMarktstraße 32 71364 Winnenden
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hanweiler
    Friedhof · 352 mOSM
  • TurnhalleFriedrich-Jakob-Heim-Straße 48 71364 Winnenden
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Park
    Park · 947 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZipfelbachAm Jakobsweg 11 71364 Winnenden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier WinnendenEugenstraße 5 71364 Winnenden
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Zipfelbach-Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Trollingerstraße, 71364 Winnenden
Position: 48.856228, 9.380985

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trollingerstraße in Winnenden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trollingerstraße
AbkürzungTrollingerstr.
Postleitzahl71364
OrtWinnenden
OrtsteilHanweiler
Breitengrad48.856228
Längengrad9.380985
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWinnenden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR