AutobahnenA 7 1,3 km, A 210 45,9 km, A 215 57,2 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Trollkjer in Sieverstedt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Trollkjer in Sieverstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 16,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,6 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 16,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmAlexander-Behm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Tarp in Tarp · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule95,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule11,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule2,5 kmAlexander-Behm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Tarp in Tarp · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Treenelandschaft · 5,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzTreene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au, Wald-, Moor- und Heidelandschaft der Fröruper Berge und Umgebung · 5,2 % FFHLandschaftsschutzOberes Treenetal und Umgebung · 12,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 6,3 %NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 18 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Treenetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Treenelandschaft (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wald-, Moor- und Heidelandschaft der Fröruper Berge und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Treenetal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Obere Treenelandschaft
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 16,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TrollkjerSieverstedt
Grundschule2,5 km
Alexander-Behm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Tarp in Tarp
Kita1,8 km
Waldkindergarten Tarp e.V.
Bus179 m
Sieverstedt Süderschmedebyholz, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 16,2 km
Klinik / Notfall12,9 km
DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
Lebensmittel7,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 19913,8 km
11.647 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.042 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.042 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 773 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 179 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 16,2 km, Fähre 44,1 km; Bus: Sieverstedt Süderschmedebyholz (179 m); ca. 41 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 15,0 km
Schulen
Grundschule: Alexander-Behm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Tarp in Tarp (2,5 km); weiterführend: Alexander-Behm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Tarp in Tarp (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,4 km, ALDI Nord 2,6 km, Lidl 2,9 km, Rossmann 3,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gottrupel, B 199, 13,8 km, 11.647 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 76,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 113,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 121,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 16,0 km
Motorisierung
1.086 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 84 Lkw (Sieverstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Nordwall, Schleswig, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 16,4 km
Schutzgebiete
BfN: 5,6 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiete, 12,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Treenetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Treenelandschaft (Naturschutzgebiet, 2,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wald-, Moor- und Heidelandschaft der Fröruper Berge und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Treenetal und Umgebung
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,2 %, Verkehr 6,3 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 75,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Sieverstedt, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.656 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
188 unter 10 Jahre (11,4 %), 314 ab 65 Jahre (19,0 %) (Sieverstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
114 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sieverstedt), Stand 30.06.2024
1.637 Einwohner (Sieverstedt, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 45,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Waldkindergarten Tarp e.V. 1,8 km, Ev. Kita "Auf dem Campus" Tarp 2,5 km, ADS-Natur-Kita Oeversee 2,5 km, ADS-Sport-Kita Oeversee 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.