Troppauer Str. / Troppauer Straße in 74206 Bad Wimpfen

Straßenprofil

Troppauer Straße in Bad Wimpfen

Die Straße Troppauer Straße liegt in Bad Wimpfen im Bereich Hohenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,8 km, A 81 15,2 km Luftlinie
  • Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Troppauer Straße in Bad Wimpfen im Bereich Hohenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 151 m, Regionalbahn 151 m, Tram 34,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.339 EUR/Ew., Steuerkraft 2.175 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 5,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmMühlentalschule Zimmerhof (Grundschule)
  • Weiterführende Schule2,3 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten St. Anna
  • Bus73 mHohenstadt SEV, Bad Wimpfen
  • S-Bahn151 mBad Wimpfen-Hohenstadt, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn151 mBad Wimpfen-Hohenstadt, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße9,2 km33.655 Kfz/Tag
  • A 65,8 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8115,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,6 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule47,6 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Untere Jagst und unterer Kocher · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzAltenberg-Mittelberg, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Altenberg-Mittelberg; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Kühnbachtal; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim | Vogelschutzgebiet: Jagst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 151 m, Regionalbahn 151 m, Tram 34,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten75/100NORMA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 33.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Troppauer StraßeBad Wimpfen
Grundschule1,5 km

Mühlentalschule Zimmerhof (Grundschule)

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten St. Anna

Bus73 m

Hohenstadt SEV, Bad Wimpfen · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 151 m, Regionalbahn 151 m, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall8,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,2 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlTalweg 25 74254 Offenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiemenstraße 2/1 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74906 Bad Rappenau, Raiffeisenstr. 29Raiffeisenstr. 29 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 966 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 965 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büchles Frischgemüse1 74206 Bad Wimpfen
    Obst/Gemüse · 966 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHohenstein 1 74206 Bad Wimpfen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • GEDIG Getränke LangHauptstraße 3 74254 Offenau
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei GaschlerHauptstraße 2 74254 Offenau
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HäfeleHauptstraße 12-14 74254 Offenau
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleckinger Mühle74206 Bad Wimpfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 965 mOSM
  • KioskMühlwiesen 1 74206 Bad Wimpfen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe Bistro RömerseeEhrenbergstraße 1 74906 Bad Rappenau
    Café · 1,6 kmOSM
  • Haziris Foodtruck
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof Hohenstadt
    Friedhof · 348 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Turnhalle Zimmerhof
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Salinenpark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Deer
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenstadt a.D.Friedhofstraße 3 74206 Bad Wimpfen
    Feuerwehr · 162 mOSM
  • Polizeiposten Bad WimpfenHauptstraße 41 74206
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage Bad Wimpfen Hohenstadt
    Kläranlage · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.339 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Troppauer Straße, 74206 Bad Wimpfen
Position: 49.242851, 9.136603

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Troppauer Straße in Bad Wimpfen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Troppauer Straße
AbkürzungTroppauer Str.
Postleitzahl74206
OrtBad Wimpfen
OrtsteilHohenstadt
Breitengrad49.242851
Längengrad9.136603
Vorwahl07063
TelefonnetzBad Wimpfen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Wimpfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.175 EUR/Ew.BBSR INKAR