Truschenhöhe in 96190 Untermerzbach

Straßenprofil

Truschenhöhe in Untermerzbach

Die Straße Truschenhöhe liegt in Untermerzbach im Bereich Truschenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Truschenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 11,6 km, A 70 20,5 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Truschenhöhe in Untermerzbach im Bereich Truschenhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 15,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebensfeld 11,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 28.076 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mGrundschule Untermerzbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Ebern
  • Kita2,3 kmKiGa Sonnenschein
  • Bus1,1 kmUntermerzbach Bachgasse, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEbern, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße11,6 km28.076 Kfz/Tag
  • A 7311,6 kmA 73 / AS Ebensfeld
  • A 7020,5 kmA 70 / AS Eltmann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFriedrich-Rückert-Gymnasium Ebern · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelschule Ebern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatl. Berufsschule Lichtenfels · Berufsschulen
  • Förderschule33,7 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung, Itztal von Coburg bis Baunach · 7,5 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone), Südlicher Itzgrund · 65,4 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Simonsberg-Fuchsrangen (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung; Itztal von Coburg bis Baunach; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone); Südlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 15,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TruschenhöheUntermerzbach
Grundschule967 m

Grundschule Untermerzbach

Kita2,3 km

KiGa Sonnenschein

Bus1,1 km

Untermerzbach Bachgasse, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall16,4 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7311,6 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherBahnhofstraße 8 96106 Ebern
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Benz-Straße 2 96106 Ebern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 3 96106 Ebern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbern, 96106, Bahnhofstr. 10Bahnhofstr. 10 96106 Ebern
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 708 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel Leuthäuser
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Brauerei SchleicherCoburger Straße 22 96274 Itzgrund
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Landmetzgerei FinzelHauptstraße 8 96274 Itzgrund
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei FrankeHauptstraße 11 96274 Itzgrund
    Bäckerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Pizzaservice Toscana
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Schoder
    Café · 1,3 kmOSM
  • Schloss Gereuth
    Restaurant · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof Untermerzbach
    Friedhof · 531 mOSM
  • VFL Untermerzbach
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 971 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Untermerzbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Ebern
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Bretzenstein 1
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Itzgrund
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Truschenhöhe, 96190 Untermerzbach
Position: 50.125778, 10.841993

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Truschenhöhe in Untermerzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Truschenhöhe
NameTruschenhöhe
Postleitzahl96190
OrtUntermerzbach
OrtsteilTruschenhof
Breitengrad50.125778
Längengrad10.841993
Vorwahl09533
TelefonnetzUntermerzbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeUntermerzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.820 EUR/Ew.BBSR INKAR