Tscherningstr. / Tscherningstraße in 74076 Heilbronn

Straßenprofil

Tscherningstraße in Heilbronn

Die Straße Tscherningstraße liegt in Heilbronn im Bereich Heilbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,5 km, A 81 5,2 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tscherningstraße in Heilbronn im Bereich Heilbronn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 792 m, Regionalbahn 929 m, Stadtbahn 31,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm 2,5 km
  • E-Mobilität: 303 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmDamm-Grundschule
  • Weiterführende Schule572 mWartbergschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita578 mDezentrale Wohngruppe MIMI-Albert-Schweitzer-Kinderdorf e.V.
  • Bus275 mHeilbronn B27 (Kreuzenstraße), ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn792 mHeilbronn Industriepl.(S-Bahn), ca. 208 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn929 mHeilbronn Sülmertor, ca. 262 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße2,2 km100.723 Kfz/Tag
  • A 62,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
  • A 815,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmDammrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,4 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule58,4 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Frankenbacher Schotter · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Löwensteiner und Heilbronner Berge · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzBöllinger Bach, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.108 ha, Gewerbe 817 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Böllinger Bach; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Deinenbachtal; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 698 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 792 m, Regionalbahn 929 m, Stadtbahn 31,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.036 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 100.723 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TscherningstraßeHeilbronn
Grundschule1,3 km

Damm-Grundschule

Kita578 m

Dezentrale Wohngruppe MIMI-Albert-Schweitzer-Kinderdorf e.V.

Bus275 m

Heilbronn B27 (Kreuzenstraße), ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 792 m, Regionalbahn 929 m, Stadtbahn 31,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,2 km

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNeckarsulmer Straße 24 74076 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaswerkstraße 41 74076 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74072 Heilbronn, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferCharlottenstraße 9 74074 Heilbronn
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEtzelstraße 38 74076 Heilbronn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Café 449 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FörchKäferflugstraße 40 74076 Heilbronn
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Getränkemarkt am Wartberg
    Getränkemarkt · 397 mOSM
  • Mercado Luso
    Kiosk / Convenience · 535 mOSM
  • Metzgerei ReinwaldKernerstraße 19 74076 Heilbronn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Steinbach´s FruchtoaseIm Neckargarten 6 74078 Heilbronn
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caffè con Gusto
    Café · 449 mOSM
  • Weinausschank am WartbergWein-Panoramaweg 74076 Heilbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Burger KingNeckarsulmer Straße 36 74076 Heilbronn
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Höhenrestaurant WartbergWartberg 1 74076 Heilbronn
    Restaurant · 535 mOSM
  • Primafila Eismanufaktur und CaféObere Neckarstraße 32 74072 Heilbronn
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Generationengarten am Wartberg
    Park · 516 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 803 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Mustergarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation HeilbronnIm Neckargarten 5 74078 Heilbronn
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr NeckargartachBiberacher Straße 2 74078 Heilbronn
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage Eisbiegel
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis743,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tscherningstraße, 74076 Heilbronn
Position: 49.157791, 9.228230

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tscherningstraße in Heilbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tscherningstraße
AbkürzungTscherningstr.
Postleitzahl74076
OrtHeilbronn
OrtsteilHeilbronn
Breitengrad49.157791
Längengrad9.22823
Vorwahl07066, 07131
TelefonnetzBad Rappenau-Bonfeld, Heilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisHeilbronn, Stadtkreis
GemeindeHeilbronn, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR