Tschifflick in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Tschifflick in Zweibrücken

Die Straße Tschifflick liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 62 11,9 km, A 6 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tschifflick in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 514 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 27,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 1,7 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mGrundschule Zweibrücken Sechsmorgen
  • Weiterführende Schule514 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita576 mEv. Kindergarten
  • Bus218 mNiederauerbach, Dorndorf, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,6 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Contwig
  • A 6211,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 410 m, weiterführend 514 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 27,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 312 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 6,1 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TschifflickZweibrücken
Grundschule410 m

Grundschule Zweibrücken Sechsmorgen

Kita576 m

Ev. Kindergarten

Bus218 m

Niederauerbach, Dorndorf, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 721 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter BahnhofTschifflick 2 66482 Zweibrücken
    Restaurant · 51 mOSM
  • Maxx Musikcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Dornröschen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 645 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 770 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 842 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 0324, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2

Flurstück 3195/23.042 m²Tschifflick 1 · 4,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 853/75853 m²Tschifflick 2 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 853/9434 m²Tschifflick 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 853/130433 m²Tschifflick 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 876/5823 m²Tschifflick 3 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 876/81 m²Tschifflick 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 877726 m²Tschifflick 3 · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8752.903 m²Tschifflick 4 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/2639 m²Tschifflick 5 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 878/3740 m²Tschifflick 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 853/1362.040 m²Tschifflick 8 · 26,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 856/102.767 m²Tschifflick 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tschifflick in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert31 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tschifflick
NameTschifflick
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.251774
Längengrad7.397441
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR