Tschirma in 07980 Berga

Straßenprofil

Tschirma in Berga

Die Straße Tschirma liegt in Berga im Bereich Tschirma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07980 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tschirma.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036623, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,4 km, A 9 19,5 km, A 72 19,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tschirma in Berga im Bereich Tschirma erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 14,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90.490 Einwohner seit Zensus 2022, +2.812,9 %
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 18,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmStaatliche Grundschule Berga
  • Weiterführende Schule8,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Die wilden Tauben"
  • Bus20 mTschirma, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNeumühle (Elster), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße1,6 km5.671 Kfz/Tag
  • A 418,4 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 919,5 kmA 9 / AS Lederhose
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 48 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 20 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 14,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+90.490 Einwohner seit Zensus 2022, +2.812,9 %
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,2 km
  • Standortmarkt42/100Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur50/10053,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TschirmaBerga
Grundschule4,2 km

Staatliche Grundschule Berga

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Die wilden Tauben"

Bus20 m

Tschirma, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall16,7 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 921,6 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAnah & gut LMH Lebensmittel HohenleubenMarkt 6 07958 Hohenleuben
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TreibmannAm Schwanweg 37 07957 Langenwetzendorf
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • EssoAn der B92 1 07957 Langenwetzendorf
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Wildhof WittigUntergeißendorf 14 07980 Berga-Wünschendorf
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkequelle LieboldZeulenrodaer Straße 6 07973 Greiz
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Drei Schwanen"Wildetaubener Hauptstraße 7 07957 Langenwetzendorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Kulturcafé ZickraZickra 31 07980 Berga-Wünschendorf
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe JasminHauptstraße 1A 07570 Weida
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Pizzeria MarcoBahnhofstraße 11 07980 Berga-Wünschendorf
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2.812,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 0 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 19 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft0 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Tschirma, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tschirma in Berga

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tschirma
NameTschirma
Postleitzahl07980
OrtBerga/Elster
OrtsteilTschirma
Breitengrad50.717003
Längengrad12.133372
Vorwahl03661, 036623, 036625
TelefonnetzGreiz, Berga Elster, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBerga/Elster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR