Tübinger Str. / Tübinger Straße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Tübinger Straße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Tübinger Straße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 831 7,5 km, A 81 8,4 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tübinger Straße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 2,6 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGoldwiesenschule Grundschule Echterdingen
  • Weiterführende Schule742 mPh.-Matthäus-Hahn-Gymnasium
  • Kita831 mZehntscheuer
  • Bus59 mEchterd. Tüb. Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEchterdingen, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße8,6 km113.976 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 495 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 3,8 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tübinger StraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule495 m

Goldwiesenschule Grundschule Echterdingen

Kita831 m

Zehntscheuer

Bus59 m

Echterd. Tüb. Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,6 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlsruher Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zeeb70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 294 mOSM
  • Acala
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 550 mOSM
  • Benz GetränkemarktKarlsruher Straße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Karle
    Restaurant · 200 mOSM
  • Zuckerschlecken
    Café · 427 mOSM
  • Pizzale
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • SalonsaxHauptstraße 61 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 608 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Sport- und Schwimmhalle GoldäckerLeinfelder Straße 101 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Friedhof Echterdingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Echterdingen BahnhofFilderbahnstraße 14 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • S Bhf. Echterdingen / Hauptstr
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung EchterdingenChristophstraße
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Flughafen StuttgartFlughafenstraße 34 70629 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 411 mOSM
  • Kläranlage Stetten
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tübinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.683567, 9.161485

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 2 …

Flurstück 961/773 m²Tübinger Straße 1 · 87,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/888 m²Tübinger Straße 3 · 78,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/0695 m²Tübinger Straße 5 · 31,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 32/141.121 m²Tübinger Straße 6 · 22,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 32/12309 m²Tübinger Straße 8 · 50,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 975/12.088 m²Tübinger Straße 9 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 32/7303 m²Tübinger Straße 10 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 32/13132 m²Tübinger Straße 10 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 32/6283 m²Tübinger Straße 10/1 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/5395 m²Tübinger Straße 10/2 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 975/12.088 m²Tübinger Straße 11 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 975/12.088 m²Tübinger Straße 13 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6129/01.691 m²Tübinger Straße 16 · 54,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 978/1542 m²Tübinger Straße 17 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 979/0291 m²Tübinger Straße 19 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6131/0912 m²Tübinger Straße 20 · 47,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 982/3591 m²Tübinger Straße 21 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 982/4588 m²Tübinger Straße 23 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 982/0658 m²Tübinger Straße 25 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 981/01.720 m²Tübinger Straße 27 · 9,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 980/0950 m²Tübinger Straße 33 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6133/3403 m²Tübinger Straße 34 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/1742 m²Tübinger Straße 35 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6133/41.038 m²Tübinger Straße 36 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6133/41.038 m²Tübinger Straße 38 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/01.060 m²Tübinger Straße 39 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6140/0340 m²Tübinger Straße 40 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 983/4589 m²Tübinger Straße 41 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6139/0160 m²Tübinger Straße 42 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6140/0340 m²Tübinger Straße 42 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 983/3814 m²Tübinger Straße 43 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6138/0153 m²Tübinger Straße 44 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6139/0160 m²Tübinger Straße 44 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 983/2853 m²Tübinger Straße 45 · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6137/0146 m²Tübinger Straße 46 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6138/0153 m²Tübinger Straße 46 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 983/1931 m²Tübinger Straße 47 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6136/0273 m²Tübinger Straße 48 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6137/0146 m²Tübinger Straße 48 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 983/0890 m²Tübinger Straße 49 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 991/2834 m²Tübinger Straße 51 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 990/1822 m²Tübinger Straße 55 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6149/0493 m²Tübinger Straße 70 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6148/0925 m²Tübinger Straße 72 · 33,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tübinger Straße in Leinfelden-Echterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tübinger Straße
AbkürzungTübinger Str.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilEchterdingen
Breitengrad48.683567
Längengrad9.161485
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR