Tübinger Str. / Tübinger Straße in 75392 Deckenpfronn

Straßenprofil

Tübinger Straße in Deckenpfronn

Die Straße Tübinger Straße liegt in Deckenpfronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75392 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,4 km, A 8 19,5 km, A 831 20,1 km Luftlinie
  • Breitband50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tübinger Straße in Deckenpfronn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tübinger Straße in Deckenpfronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 4 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 29,4 km, ca. 128 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 807 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 8,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 29,4 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.189 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 7,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGottlob-Ernst-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSchule für Heilerziehungspflege Dorfgemeinschaftsschule Tennental
  • Kita475 mKindergarten
  • Bus4 mDeckenpfronn Tübinger Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmNufringen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWildberg, Bahnhof, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße8,7 km87.836 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 819,5 kmA 8 / AS Leonberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule67,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAidlingen, Gültlinger und Holzbronner Heiden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gültlinger und Holzbronner Heiden (8 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gültlinger und Holzbronner Heiden | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 29,4 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 807 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 365 m, Apotheke 468 m, Grundschule 512 m, Autobahn 11,0 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 510 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -28
  • Naturnähe61/10026,6 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 87.836 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tübinger StraßeDeckenpfronn
Grundschule510 m

Gottlob-Ernst-Schule Grundschule

Kita475 m

Kindergarten

Bus4 m

Deckenpfronn Tübinger Straße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall9,1 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,7 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75392 Deckenpfronn, Nordstr. 33Nordstr. 33 75392 Deckenpfronn
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 55 72218 Wildberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt NufringenHauptstraße 30 71154 Nufringen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tübinger Straße, 75392 Deckenpfronn
Position: 48.649418, 8.818577

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tübinger Straße in Deckenpfronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tübinger Straße
AbkürzungTübinger Str.
Postleitzahl75392
OrtDeckenpfronn
Breitengrad48.649418
Längengrad8.818577
Vorwahl07056
TelefonnetzGechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeDeckenpfronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.189 EUR/Ew.BBSR INKAR