Tüsterberg in 49843 Gölenkamp

Straßenprofil

Tüsterberg in Gölenkamp

Die Straße Tüsterberg liegt in Gölenkamp im Bereich Gölenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gölenkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 20,3 km, A 30 24,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tüsterberg in Gölenkamp im Bereich Gölenkamp erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 555 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 1,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 7.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 20,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule2,7 kmOBS Uelsen
  • Kita3,1 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus555 mGölenkamp Völkering, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,0 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall14,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,6 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3120,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3024,2 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünas Heide (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.139 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TüsterbergGölenkamp
Grundschule2,7 km

Grundschule Uelsen

Kita3,1 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus555 m

Gölenkamp Völkering, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 555 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall14,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40312,6 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biener Landbäckerei Wintering
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • A'spendosNeuenhauser Straße 11
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,4 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uelser Holt
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 350 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Gölenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/37.544 m²Tüsterberg 4 · 13,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3779.938 m²Tüsterberg 5 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2419.010 m²Tüsterberg 7 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tüsterberg in Gölenkamp

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tüsterberg
NameTüsterberg
Postleitzahl49843
OrtGölenkamp
OrtsteilGölenkamp
Breitengrad52.516495
Längengrad6.899355
Vorwahl05941, 05942, 05944, 05945
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen, Hoogstede, Wilsum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeGölenkamp

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR