Tullastr. / Tullastraße in 76676 Graben-Neudorf

Straßenprofil

Tullastraße in Graben-Neudorf

Die Straße Tullastraße liegt in Graben-Neudorf im Bereich Graben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 6 16,3 km, A 61 18,6 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tullastraße in Graben-Neudorf im Bereich Graben erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 193 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 564 m, Regionalbahn 564 m, Tram 6,0 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.799 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +307 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 5,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 13,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAdolf-Kussmaul-Schule GS
  • Weiterführende Schule193 mPestalozzi- Gemeinschaftsschule
  • Kita394 mArche Noah Ev. Kita
  • Bus306 mGraben Zentrum, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn564 mGraben-Neudorf Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn564 mGraben-Neudorf Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße7,8 km102.574 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,3 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule193 mPestalozzi- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Kohlplattenschlag · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 45,3 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe, Saalbachniederung bei Hambrücken · 25,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirkenbruch, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 28,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlich (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbruch; Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Heglachaue; Hochgestade westlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 553 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 564 m, Regionalbahn 564 m, Tram 6,0 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+307 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +62

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.615 Betroffene, 13,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10036,6 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TullastraßeGraben-Neudorf
Grundschule1,4 km

Adolf-Kussmaul-Schule GS

Kita394 m

Arche Noah Ev. Kita

Bus306 m

Graben Zentrum, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 564 m, Regionalbahn 564 m, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,8 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 649 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 11 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76676 Graben-Neudorf, Heidelberger Str. 19Heidelberger Str. 19 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Straße 21 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Graben-NeudorfKarlsruher Str. 87 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RußheimLiedolsheimer Str. 27 76706 Dettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 9c 76676 Graben-Neudorf
    Drogerie · 649 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 279 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laib & Leben
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Freibad-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 323 mOSM
  • Getränkemarkt SchererHeidelberger Straße 2 76676 Graben-Neudorf
    Getränkemarkt · 936 mOSM
  • Metzgerei MayerBruchsaler Straße 9 76676 Graben-Neudorf
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • anatolia SchnellrestaurantHauptstraße 25 76676 Graben-Neudorf
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Relax Cafe-Bistro-Shishabar
    Restaurant · 282 mOSM
  • Eiscafe CristalloBahnhofsring 39 76676
    Café · 320 mOSM
  • MilchhaislKarl-Friedrich-Straße 3 76676 Graben-Neudorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe LucaMannheimer Straße 64 76676 Graben-Neudorf
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 23 mOSM
  • BC Vin Rouge Graben-Neudorf
    Sportzentrum · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Festplatz Eiswiese
    Park · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 855 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 202 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Graben-Neudorf Abteilung Graben
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Polizeiposten Karlsdorf-NeuthardAmalienstraße 1a 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage Kammerforst
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.799 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tullastraße, 76676 Graben-Neudorf
Position: 49.164639, 8.484241

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tullastraße in Graben-Neudorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tullastraße
AbkürzungTullastr.
Postleitzahl76676
OrtGraben-Neudorf
OrtsteilGraben
Breitengrad49.164639
Längengrad8.484241
Vorwahl07255
TelefonnetzGraben-Neudorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeGraben-Neudorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR