Tulpenstr. / Tulpenstraße in 27374 Visselhövede

Straßenprofil

Tulpenstraße in Visselhövede

Die Straße Tulpenstraße liegt in Visselhövede im Bereich Visselhövede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Visselhövede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,3 km, A 7 16,6 km, A 1 28,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenstraße in Visselhövede im Bereich Visselhövede erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 265 m, Tram 41,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 14,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKastanienschule, GS Visselhövede
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Visselhövede
  • Kita951 mSt.-Johannis Kindergarten
  • Bus281 mVisselhövede Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn265 mVisselhövede, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,6 km3.735 Kfz/Tag
  • A 2714,3 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 716,6 kmA 7 / AS Dorfmark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Visselhövede · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmIta Wegman Schule Benefeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich, Lehrdetal · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLehrde und Eich, Moor am Schweinekobenbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzEich bei Stellichte, Fischweiher Buchholz-Affwinkel · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fischweiher Buchholz-Affwinkel (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehrdetal (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lehrde und Eich; Moor am Schweinekobenbach | Landschaftsschutzgebiet: Eich bei Stellichte; Fischweiher Buchholz-Affwinkel; Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Hofgehölz Wellbrock, Lüdingen; Höllenberg; Landwehrwall; Lehrdetal; Lehrdewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 281 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 265 m, Tram 41,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 749 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenstraßeVisselhövede
Grundschule1,4 km

Kastanienschule, GS Visselhövede

Kita951 m

St.-Johannis Kindergarten

Regionalbahn265 m

Visselhövede, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 265 m, Tram 41,6 km

Klinik / Notfall17,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,6 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 749 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSüderstraße 18 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27374 Visselhövede, Süderstr. 21 / 23Süderstr. 21 / 23 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 8 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisselhövede, 27374, Wiesenstr. 13Wiesenstr. 13 27374 Visselhövede
    Drogerie · 749 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 660 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hoyer Tanktreff
    Kiosk / Convenience · 517 mOSM
  • Tamke
    Bäckerei · 766 mOSM
  • Hol'abAuf der Loge 2 27374 Visselhövede
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe NebenAnGoethestraße 19 27374 Visselhövede
    Restaurant · 660 mOSM
  • Eis Cafe VeneziaGoethestraße 13 27374 Visselhövede
    Café · 740 mOSM
  • Visselser ImbissGoethestraße 10 27374 Visselhövede
    Imbiss / Fast Food · 797 mOSM
  • Hünzinger Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 992 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VisselhövedeBurgstraße 5 27374 Visselhövede
    Feuerwehr · 920 mOSM
  • Polizeistation VisselhövedeMarktplatz 16 27374 Visselhövede
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Visselhövede (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenstraße in Visselhövede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenstraße
AbkürzungTulpenstr.
Postleitzahl27374
OrtVisselhövede
OrtsteilVisselhövede
Breitengrad52.980022
Längengrad9.570588
Vorwahl04237, 04260, 04262, 04266, 05168, 05195
TelefonnetzBendingbostel, Visselhövede-Wittorf, Visselhövede, Brockel, Walsrode-Stellichte, Neuenkirchen b Soltau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeVisselhövede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR