Tulpenstr. / Tulpenstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Tulpenstraße in Friedberg

Die Straße Tulpenstraße liegt in Friedberg im Bereich Ockstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ockstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,3 km, A 45 13,0 km, A 661 15,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenstraße in Friedberg im Bereich Ockstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 333 m, weiterführend 187 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 5,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule333 mGrundschule Ockstadt
  • Weiterführende Schule187 mBurggymnasium
  • Kita425 mKatholischer Kindergarten Jakobus
  • Bus177 mFriedberg (Hessen)-Ockstadt Friedhof, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße777 m21.422 Kfz/Tag
  • A 55,3 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4513,0 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmJohann-Peter-Schäfer-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 333 m, weiterführend 187 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 490 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 777 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenstraßeFriedberg
Grundschule333 m

Grundschule Ockstadt

Kita425 m

Katholischer Kindergarten Jakobus

Bus177 m

Friedberg (Hessen)-Ockstadt Friedhof, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3777 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJürgen WinkesFriedberger Str. 35 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 490 mQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dönges
    Obst/Gemüse · 168 mOSM
  • Kultland Brauerei61169
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Bäckerei Löber
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Obstbau Rehde
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum GerippteBorngasse 30 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 455 mOSM
  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • SubwayStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • KaktusHospitalgasse 16 61169 Friedberg (Hessen)
    Café · 2,0 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ockstadt
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • SteinkopfhalleFriedberger Straße 96 61169 Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Freibad Ockstadt
    Park · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ockstadt
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 250 €/m² in 77 m; Acker 3 €/m² in 96 m; Grünland 2 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1241646 m²Tulpenstraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1250618 m²Tulpenstraße 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240605 m²Tulpenstraße 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249625 m²Tulpenstraße 4 · 25,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1239617 m²Tulpenstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248659 m²Tulpenstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238612 m²Tulpenstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247665 m²Tulpenstraße 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237612 m²Tulpenstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1246670 m²Tulpenstraße 10 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236634 m²Tulpenstraße 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245686 m²Tulpenstraße 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235630 m²Tulpenstraße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244676 m²Tulpenstraße 14 · 2,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12321.086 m²Tulpenstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243659 m²Tulpenstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231845 m²Tulpenstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230922 m²Tulpenstraße 19 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenstraße in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenstraße
AbkürzungTulpenstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilOckstadt
Breitengrad50.334782
Längengrad8.72414
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR