Tulpenweg in 56651 Niederzissen

Straßenprofil

Tulpenweg in Niederzissen

Die Straße Tulpenweg liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 967 m, A 571 7,8 km, A 573 12,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenweg in Niederzissen im Bereich Niederzissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 961 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 76 m, Tram 24,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 967 m
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule am Maar Niederdürenbach
  • Weiterführende Schule961 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita662 mKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus87 mNiederzissen Im Sonnenwinkel, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn76 mNiederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,8 km62.303 Kfz/Tag
  • A 61967 mA 61 / AS Niederzissen
  • A 5717,8 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule961 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBausenberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 118 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit99/100Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 76 m, Tram 24,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 967 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur60/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 961 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenwegNiederzissen
Grundschule3,4 km

Grundschule am Maar Niederdürenbach

Kita662 m

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Regionalbahn76 m

Niederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 76 m, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall11,1 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,8 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 118 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 118 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 165 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 162 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Die Lohner'sHorststraße 5-7 56651 Niederzissen
    Bäckerei · 224 mOSM
  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 362 mOSM
  • Tabilo
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brohltal's GrilleckBrohltalstraße 79 56651 Niederzissen
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Ha LongBrohltalstraße 83 56651 Niederzissen
    Restaurant · 197 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 287 mOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz "Orchideenstraße"
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Startplatz Niederzissen - Bausenberg
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Gymstar NiederzissenKapellenstraße 56651 Niederzissen
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Friedhof Niederzissen
    Friedhof · 553 mOSM
  • Dorfpark Waldorf
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 559 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzissenIm Fronhof 2 56651 Niederzissen
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0971, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenweg in Niederzissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenweg
NameTulpenweg
Postleitzahl56651
OrtNiederzissen
OrtsteilNiederzissen
Breitengrad50.461487
Längengrad7.222202
Vorwahl02636, 02646
TelefonnetzBurgbrohl, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeNiederzissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.506 EUR/Ew.BBSR INKAR