Tunnelstr. / Tunnelstraße in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Tunnelstraße in Altenahr

Die Straße Tunnelstraße liegt in Altenahr im Bereich Altenahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 8,0 km, A 61 8,9 km, A 573 10,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tunnelstraße in Altenahr im Bereich Altenahr erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 423 m, Tram 21,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 8,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule7,3 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita387 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus272 mRathaus, Altenahr
  • S-Bahn12,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn423 mAltenahr Bf
  • Klinik / Notfall9,8 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße8,7 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5658,0 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 618,9 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 423 m, Tram 21,6 km
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 565 / AS Gelsdorf 8,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TunnelstraßeAltenahr
Grundschule3,7 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita387 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

ÖPNV166 m

Altenahr Tunnelstraße · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 423 m, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,7 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obsthof & Safterei Sonntag
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Caspari
    Restaurant · 238 mOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 309 mOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 624 mOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 649 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 681 mOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenahrZur Martinsnück 53505 Altenahr
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 4, Nr. 14: 5, Nr. 16: 2 …

Flurstück 531/1175 m²Tunnelstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 532/2102 m²Tunnelstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 542/772 m²Tunnelstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 540/6105 m²Tunnelstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 542/344 m²Tunnelstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 542/444 m²Tunnelstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 542/221.620 m²Tunnelstraße 10 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547/115 m²Tunnelstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 549/188 m²Tunnelstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 544/49 m²Tunnelstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 546/4188 m²Tunnelstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 546/5105 m²Tunnelstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 546/6434 m²Tunnelstraße 13 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 17/492 m²Tunnelstraße 14 · 66,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/414 m²Tunnelstraße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/5147 m²Tunnelstraße 14 · 39,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/6641 m²Tunnelstraße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 382/2751 m²Tunnelstraße 14 · 84,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 544/91.949 m²Tunnelstraße 15 · 55,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 17/3146 m²Tunnelstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/11.025 m²Tunnelstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 544/6630 m²Tunnelstraße 17 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 544/8219 m²Tunnelstraße 17 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 17/512.024 m²Tunnelstraße 18 · 5,5 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tunnelstraße in Altenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • PilzePilzevon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • AhrAhrvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tunnelstraße
AbkürzungTunnelstr.
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilAltenahr
Breitengrad50.516136
Längengrad6.995509
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR