Tunseler Str. / Tunseler Straße in 79189 Bad Krozingen

Straßenprofil

Tunseler Straße in Bad Krozingen

Die Straße Tunseler Straße liegt in Bad Krozingen im Bereich Schlatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 98 32,2 km, A 861 37,9 km Luftlinie
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tunseler Straße in Bad Krozingen im Bereich Schlatt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.669 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -289 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 3,2 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mGrundschule Biengen
  • Weiterführende Schule2,1 kmKreisgymnasium
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten St. Josef
  • Bus213 mSchlatt (Brsg) Hirschen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße4,3 km56.319 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9832,2 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule132,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule132,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule133,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzKrozinger und Schlatter Berg · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krozinger und Schlatter Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Krozinger und Schlatter Berg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Bremgarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 408 m, weiterführend 2,1 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 379 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-289 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 56.319 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tunseler StraßeBad Krozingen
Grundschule408 m

Grundschule Biengen

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten St. Josef

Bus213 m

Schlatt (Brsg) Hirschen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,3 km

56.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt Bad KrozingenBasler Str. 19 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad KrozingenAm Alamannenfeld 1 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisgauer Straße 3 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 21 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 153 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitt & Hahn
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • HeitzmannBahnhofstraße 24 79189 Bad Krozingen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Braun Getränkemarkt und ObstIm unteren Stollen 2 79189 Bad Krozingen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Hubert BarthDorfstraße 7 79258 Hartheim am Rhein
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenAm Sportplatz 1 Bad Krozingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • Gasthaus Hirschen
    Restaurant · 218 mOSM
  • Schwarzwald Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Ibo´s Döner und PizzaBahnhofstraße 20 79189 Bad Krozingen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Quo Vadis
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 482 mOSM
  • QuellenhalleBiengener Straße 33 79189 Bad Krozingen
    Sportzentrum · 587 mOSM
  • Weingut Scherer&Zimmer Naturgarten
    Gartenanlage · 738 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 171 mOSM
  • Franz-Schubert-Str. / Franz-Lehar-Promenade
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Krozingen - Abteilung 03 SchlattBiengener Straße 33 79189 Bad Krozingen
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeiposten Bad Krozingen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle Bad Krozingen
    Recyclingcontainer · 993 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tunseler Straße, 79189 Bad Krozingen
Position: 47.922764, 7.673300

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tunseler Straße in Bad Krozingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tunseler Straße
AbkürzungTunseler Str.
Postleitzahl79189
OrtBad Krozingen
OrtsteilSchlatt
Breitengrad47.922764
Längengrad7.6733
Vorwahl07633
TelefonnetzStaufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBad Krozingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR