Tutzinger Hütte in 83671 Benediktbeuern

Straßenprofil

Tutzinger Hütte in Benediktbeuern

Die Straße Tutzinger Hütte liegt in Benediktbeuern im Bereich Benediktenwand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benediktenwand.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 11,1 km, A 8 31,8 km, A 952 36,7 km Luftlinie
  • Breitband47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tutzinger Hütte in Benediktbeuern im Bereich Benediktenwand erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,9 km, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 41,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.763 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 9.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Sindelsdorf 11,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Benediktbeuern
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Benediktbeuern
  • Kita4,5 kmGemeindekindergarten Benediktbeuern
  • Bus3,9 kmPessenbach, Gewerbegebiet, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBenediktbeuern, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße16,0 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9511,1 kmA 95 / AS Sindelsdorf
  • A 831,8 kmA 8 / AS Holzkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule278,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Benediktbeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule9,7 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Loisach-Kochelsee-Moore · 14,7 % FFH, Loisach-Kochelsee-Moore · 28,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Probstalm und Probstenwand (FFH-Gebiet, 3,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Loisach-Kochelsee-Moore; Probstalm und Probstenwand | Vogelschutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 3,9 km, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 41,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Digitale Infrastruktur51/10047,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tutzinger HütteBenediktbeuern
Grundschule4,6 km

Grundschule Benediktbeuern

Kita4,5 km

Gemeindekindergarten Benediktbeuern

Bus3,9 km

Pessenbach, Gewerbegebiet, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,9 km, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 41,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9516,0 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schwaigbach 4 82431 Kochel am See
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MärzMünchner Straße 3 83671 Benediktbeuern
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83673 Bichl, Penzberger Str. 16Penzberger Str. 16 83673 Bichl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrauneckToelzer Str. 36 83661 Lenggries
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLenggries, 83661, Marktstr. 9Marktstr. 9 83661 Lenggries
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HejGschwendt 38
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bayrische-Getränke-OaseAm Schwaigbach 8 82431 Kochel a. See
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Holnburger
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Konditorei · Bäckerei Lugauer
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Vitamintankstelle Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tutzinger HütteWurzweg 9 83671 Benediktbeuern
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café Lugauer
    Café · 4,2 kmOSM
  • Staffelalm
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Brasil
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Klosterbräustüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Dirt Bike Park
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Gästepark
    Park · 4,5 kmOSM
  • Naturbad Bichl
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Meditationsgarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort BenediktbeuernPrälatenstraße 2a 83671 Benediktbeuern
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Heinritzi
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiedDorfstraße 2 82431 Kochel am See
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizeistation Kochel am See
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Gemeinde Benediktbeuern
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Verwaltungsgemeinschaft BenediktbeuernKernbachwiesen 1 83673 Bichl
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.763 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tutzinger Hütte, 83671 Benediktbeuern
Position: 47.676338, 11.451617

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tutzinger Hütte in Benediktbeuern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tutzinger Hütte
NameTutzinger Hütte
Postleitzahl83671
OrtBenediktbeuern
OrtsteilBenediktenwand
Breitengrad47.676338
Längengrad11.451617
Vorwahl08857
TelefonnetzBenediktbeuern
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeBenediktbeuern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR