Tutzinger Str. in 86399 Bobingen

Straßenprofil

Tutzinger Str. in Bobingen

Die Straße Tutzinger Str. liegt in Bobingen im Bereich Bobingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bobingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAugsburg
  • Vorwahl08203, 08204, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,4 km, A 96 21,6 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tutzinger Str. in Bobingen im Bereich Bobingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 769 m, Tram 3,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 17,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 735 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLaurentius-Grundschule Bobingen
  • Weiterführende Schule973 mDr.-Jaufmann-Mittelschule Bobingen
  • Kita644 mNoah Arche
  • Bus541 mBobingen, Königsbrunner Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn769 mBobingen, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße10,1 km36.098 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9621,6 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Wertachauen zwischen Inningen und Göggingen · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 7,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Wertachauen zwischen Inningen und Göggingen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 609 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 17,4 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 735 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
  • Naturnähe74/10038,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tutzinger Str.Bobingen
Grundschule1,1 km

Laurentius-Grundschule Bobingen

Kita644 m

Noah Arche

Bus541 m

Bobingen, Königsbrunner Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 769 m, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall2,7 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1710,1 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 616 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKönigsbrunner Straße 5 86399 Bobingen
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindauer Straße 41 86399 Bobingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ValentinHochstraße 28 86399 Bobingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86343 Königsbrunn, Messerschmittring 10Messerschmittring 10 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBobingenKönigsbrunner Str. 9 86399 Bobingen
    Drogerie · 616 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86179, Unterer Talweg 113Unterer Talweg 113 86179 Augsburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigsbrunnGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 604 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 659 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleZiegeleistraße 13 86399 Bobingen
    Bäckerei · 489 mOSM
  • FristoZiegeleistraße 11 86399 Bobingen
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Vinzenz Murr
    Metzgerei · 837 mOSM
  • WeltladenBahnhofstraße 10 86399 Bobingen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Kraut & RübenBürgermeister-Ulrich-Straße 25 86159 Augsburg
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • Instroke PubBahnhofstraße 30 86399 Bobingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Gasthof SonneLindauer Straße 32 86399 Bobingen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé LazzarisHochstraße 6a 86399 Bobingen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Cafe KanapéPestalozzistraße 1 86399 Bobingen
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • JahnhalleJahnstraße 13 86399 Bobingen
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Bobingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Singoldpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Lechfeldweg
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BobingenHochstraße 22 86399 Bobingen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BobingenMichael-Schäffer-Straße 12 86399 Bobingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bobingen Zentralkläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.465 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tutzinger Str., 86399 Bobingen
Position: 48.259464, 10.837518

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tutzinger Str. in Bobingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tutzinger Str.
NameTutzinger Str.
Postleitzahl86399
OrtBobingen
OrtsteilBobingen
Breitengrad48.259464
Längengrad10.837518
Vorwahl08203, 08204, 08234
TelefonnetzGrossaitingen, Mickhausen, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeBobingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR