Twechte in 29367 Steinhorst

Straßenprofil

Twechte in Steinhorst

Die Straße Twechte liegt in Steinhorst im Bereich Räderloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Räderloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05148, 05837

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,1 km, A 7 43,4 km, A 2 43,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twechte in Steinhorst im Bereich Räderloh erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Twechte in Steinhorst ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 45,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 13,7 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Weyhausen 37,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 13,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 45,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.011 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 37,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Kunterbunt
  • Weiterführende Schule13,7 kmGymnasium Hankensbüttel
  • Kita7,1 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus160 mRäderloh, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmEschede
  • Klinik / Notfall24,3 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße6,6 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3937,1 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 743,4 kmA 7 / AS Soltau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,5 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,5 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLachte, Lutter · 21,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 23,0 % FFH, Südheide und Aschauteiche bei Eschede · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKainbach- und Lachtetal, Südheide im Landkreis Celle · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Lachte, Kainbach, Jafelbach (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Kainbach- und Lachtetal; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Lachte; Lutter; Obere Lachte, Kainbach, Jafelbach | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 45,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 13,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 13,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 43,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 37,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwechteSteinhorst
Grundschule4,0 km

Grundschule Kunterbunt

Kita7,1 km

Kindergarten Regenbogen

Bus160 m

Räderloh, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 45,2 km

Klinik / Notfall24,3 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,6 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut MeyerMarktstr. 13 29367 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+26 29393 Groß+Oesingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Steinhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Twechte in Steinhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twechte
NameTwechte
Postleitzahl29367
OrtSteinhorst
OrtsteilRäderloh
Breitengrad52.72707
Längengrad10.406659
Vorwahl05148, 05837
TelefonnetzSteinhorst Niedersachs, Sprakensehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSteinhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.989 EUR/Ew.BBSR INKAR