Tweeltenbek in 22417 Hamburg

Straßenprofil

Tweeltenbek in Hamburg

Die Straße Tweeltenbek liegt in Hamburg im Bereich Langenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,7 km, A 23 9,6 km, A 24 13,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tweeltenbek in Hamburg im Bereich Langenhorn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 209 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 663 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 345 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 6,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 47.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule209 mSchule Stockflethweg
  • Weiterführende Schule1,2 kmStadtteilschule Am Heidberg
  • Kita153 mKiGa Stockflethweg
  • Bus663 mHarksheide, Kielort, ca. 306 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall972 mAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße4,5 km47.920 Kfz/Tag
  • A 76,7 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 239,6 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Heidberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule209 mSchule Stockflethweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 663 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 345 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 654 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 209 m, weiterführend 1,2 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TweeltenbekHamburg
Grundschule209 m

Schule Stockflethweg

Kita153 m

KiGa Stockflethweg

U-Bahn345 m

Hamburg, Kiwittsmoor, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 663 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 345 m

Klinik / Notfall972 m

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4334,5 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 654 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 998 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SegebergerSegeberger Chaussee 73-75 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 654 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22850 Norderstedt, Segeberger Chaussee 93Segeberger Chaussee 93 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLangenhorner Chaussee 579 22419 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSegeberger Chaussee 173-175 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RöperTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Center OchsenzollLangenhorner Chaussee 666 22419 Hamburg
    Drogerie · 998 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 634 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop Kiwittsmoor
    Kiosk / Convenience · 430 mOSM
  • Backzeit
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Beth
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thessaloniki
    Restaurant · 634 mOSM
  • Eichen CaféSegeberger Chaussee 48 22850 Norderstedt
    Café · 766 mOSM
  • Heidberg Döner
    Imbiss / Fast Food · 818 mOSM
  • Max und MoritzEbereschenweg 1 22850 Norderstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM
  • Janny's EisSegeberger Chaussee 148 22851 Norderstedt
    Eisdiele · 901 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Park
    Park · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 938 mOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Kiwittsmoor / Fibiger Str.
    Fahrradverleih · 367 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenhorn-NordNeubergerweg 158 22419 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Revier Norderstedt Ost
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2943865 m²Tweeltenbek 1 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2936891 m²Tweeltenbek 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11994461 m²Tweeltenbek 4 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2937961 m²Tweeltenbek 5 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3771999 m²Tweeltenbek 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2944945 m²Tweeltenbek 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38601.072 m²Tweeltenbek 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29421.009 m²Tweeltenbek 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3457887 m²Tweeltenbek 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3720886 m²Tweeltenbek 15 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3469889 m²Tweeltenbek 17 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547888 m²Tweeltenbek 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3453937 m²Tweeltenbek 21 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6285325 m²Tweeltenbek 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97023.363 m²Tweeltenbek 23 · 16,9 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 6286154 m²Tweeltenbek 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6287154 m²Tweeltenbek 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55683.605 m²Tweeltenbek 27 · 8,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6288154 m²Tweeltenbek 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6289153 m²Tweeltenbek 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6290154 m²Tweeltenbek 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6291158 m²Tweeltenbek 34 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6292191 m²Tweeltenbek 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6293185 m²Tweeltenbek 36a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6294306 m²Tweeltenbek 36b · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6298402 m²Tweeltenbek 38 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6297263 m²Tweeltenbek 38a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6296263 m²Tweeltenbek 38b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6295377 m²Tweeltenbek 38c · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22351.103 m²Tweeltenbek 42 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19711.104 m²Tweeltenbek 46 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36401.574 m²Tweeltenbek 52 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tweeltenbek in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tweeltenbek
NameTweeltenbek
Postleitzahl22417
OrtHamburg
OrtsteilLangenhorn
Breitengrad53.678314
Längengrad10.016091
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR