Twegte in 29353 Ahnsbeck

Straßenprofil

Twegte in Ahnsbeck

Die Straße Twegte liegt in Ahnsbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29353 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 29,8 km, A 2 30,1 km, A 7 33,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twegte in Ahnsbeck erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 43,7 km, weiterführend 52,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 690 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 35,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.972 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 7.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 29,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule43,7 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule52,6 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita1,2 kmKindergarten Storchennest
  • Bus690 mAhnsbeck Ahnsb. Beedenbosteler S.,Ahnsbeck, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße16,1 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3729,8 kmA 37
  • A 230,1 kmA 2 / AS Hämelerwald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllerdreckwiesen · 19,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allerdreckwiesen (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allerdreckwiesen (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Allerdreckwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +46
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 43,7 km, weiterführend 52,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 37 29,8 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 520 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 38,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwegteAhnsbeck
Grundschule43,7 km

Grundschule Jübar

Kita1,2 km

Kindergarten Storchennest

Bus690 m

Ahnsbeck Ahnsb. Beedenbosteler S.,Ahnsbeck, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 690 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18816,1 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOppershäuserstraße 6 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKANP-Markt LachendorfOppershäuser Str. 4 29331 Lachendorf
    Lebensmittel · 2,3 km
  • LidlLidlAckerstr. 3 - 5 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WienhausenStorchenweg 2 29342 Wienhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLachendorf, 29331, Ackerstr. 14Ackerstr. 14 29331 Lachendorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 683 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 702 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 734 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ela's LädchenBeedenbosteler Straße 2 29353 Ahnsbeck
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • Heidebäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Brandes Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Heidehof Ahnsbeck
    Restaurant · 764 mOSM
  • Eiscafe
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé FlorenzBahnhofstraße 15 29331 Lachendorf
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Malik's ImbissOppershäuser Straße 20 29331 Lachendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Schützenverein Ahnsbeck von 1710/1876 e.V.Nordburger Straße 1 29353 Ahnsbeck
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhnsbeckSüdfeld 2A 29353 Ahnsbeck
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiSüdfeld 7 29331 Lachendorf
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Lachendorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.972 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahnsbeck - Pommernweg W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Twegte in Ahnsbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twegte
NameTwegte
Postleitzahl29353
OrtAhnsbeck
Breitengrad52.616711
Längengrad10.277846
Vorwahl05145
TelefonnetzBeedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeAhnsbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR