Tweitmannsbusch in 27442 Gnarrenburg

Straßenprofil

Tweitmannsbusch in Gnarrenburg

Die Straße Tweitmannsbusch liegt in Gnarrenburg im Bereich Kuhstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuhstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,0 km, A 1 29,2 km, A 270 31,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tweitmannsbusch in Gnarrenburg im Bereich Kuhstedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 32,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.591 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 27,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Klenkendorfer Mühle
  • Weiterführende Schule1,2 kmOste-Hamme-Schule
  • Kita2,0 kmKiGa Karlshöfen
  • Bus605 mGnarrenburg Neue Schule, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGnarrenburg Nord, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße12,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2727,0 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 129,2 kmA 1 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,1 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFranzhorn, Huvenhoopsmoor · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzhorn, Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKollbecksmoor · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollbecksmoor (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Franzhorn (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzhorn; Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Kollbecksmoor | Naturschutzgebiet: Franzhorn; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 967 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 8.482 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 605 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 27,0 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TweitmannsbuschGnarrenburg
Grundschule3,2 km

Grundschule Klenkendorfer Mühle

Kita2,0 km

KiGa Karlshöfen

Bus605 m

Gnarrenburg Neue Schule, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall28,9 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 967 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27442 Gnarrenburg, Hermann-Lamprecht-Str. 30Hermann-Lamprecht-Str. 30 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LohmannHindenburgstr. 83 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 27 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Café 801 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • OsburgWaldstraße 7 27442 Gnarrenburg
    Bäckerei · 681 mOSM
  • GawehnHermann-Lamprecht-Straße 43 27442 Gnarrenburg
    Metzgerei · 850 mOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Moor TiedHermann-Lamprecht-Straße 56b 27442 Gnarrenburg
    Café · 801 mOSM
  • Tigris Döner SaalHermann-Lamprecht-Straße 28 27442 Gnarrenburg
    Imbiss / Fast Food · 978 mOSM
  • MarienhütteBergstraße 9 27442 Gnarrenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 984 mOSM
  • Zum Grünen Walde
    Restaurant · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Pauluskirche
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr GnarrenburgRübehorster Straße 1 27442 Gnarrenburg
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Polizeistation GnarrenburgHindenburgstraße 1a 27442 Gnarrenburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gn_ASB Gnarrenburg (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tweitmannsbusch in Gnarrenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tweitmannsbusch
NameTweitmannsbusch
Postleitzahl27442
OrtGnarrenburg
OrtsteilKuhstedt
Breitengrad53.394344
Längengrad8.999246
Vorwahl04285, 04763, 04764, 04794
TelefonnetzRhade b Zeven, Gnarrenburg, Gnarrenburg-Klenkendorf, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGnarrenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft720 EUR/Ew.BBSR INKAR