Twete in 38527 Meine

Straßenprofil

Twete in Meine

Die Straße Twete liegt in Meine im Bereich Wedelheine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedelheine.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05304, 05307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 7,5 km, A 2 8,4 km, A 39 9,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twete in Meine im Bereich Wedelheine erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,5 km, Fernzug 14,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.773 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Wenden 7,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Wasbüttel
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Philipp Melanchthon
  • Kita4,4 kmKindergarten Vordorf
  • Bus144 mWedelheine, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,3 km82.515 Kfz/Tag
  • A 3917,5 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
  • A 28,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Philipp Melanchthon · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Calberlah · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEssenrode-Grassel, Martinsbüttel · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Essenrode-Grassel (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Essenrode-Grassel; Martinsbüttel; Papenteich und Schweineholz; Thune | Naturschutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,5 km, Fernzug 14,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt85/1006,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10011,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TweteMeine
Grundschule2,6 km

Grundschule Wasbüttel

Kita4,4 km

Kindergarten Vordorf

Bus/Rufbus144 m

Wedelheine, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,5 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,3 km

82.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MeineHauptstr. 24A 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA Center AnkermannBahnhofstr. 13 38527 Meine
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38547 Calberlah, Windmühlenweg 2Windmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RinkelMittelstraße 7 38527 Meine
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei MeyerHauptstraße 16 38527 Meine
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Marktplatz 3 38527 Meine
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus MeineFallerslebener Straße 4 38527 Meine
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Meine KebabHauptstraße 7 38527 Meine
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Meine HexeHauptstraße 7 38527 Meine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Café Magie MeineHauptstraße 16 38527 Meine
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaBerliner Straße 54 38165 Lehre
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wedelheine
    Friedhof · 126 mOSM
  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Spielplatz Mühlenweg
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • SV Wedes-Wedel
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Quicar
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wedesbüttel-WedelheineEichenstraße 4 38527 Meine
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeikommissariat MeineHauptstraße 13 38527 Meine
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 76 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.773 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wedelheine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Twete in Meine

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twete
NameTwete
Postleitzahl38527
OrtMeine
OrtsteilWedelheine
Breitengrad52.38596
Längengrad10.586089
Vorwahl05304, 05307
TelefonnetzMeine, Braunschweig-Wenden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeine

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR