Twielenborn in 32602 Vlotho

Straßenprofil

Twielenborn in Vlotho

Die Straße Twielenborn liegt in Vlotho im Bereich Uffeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32602 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uffeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05221, 05222, 05228, 05706, 05731, 05733

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,9 km, A 30 4,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twielenborn in Vlotho im Bereich Uffeln erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 688 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.676 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -290 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Porta Westfalica 3,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschulverbund Uffeln-Exter der Stadt Vlotho - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädt. Weser-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,3 kmKindergarten Löwenzahn
  • Bus688 mVlo-Uffeln, Forsthaus Borlefz., ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmVlotho, Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKrankenhaus Bad Oeynhausen
  • Fernstraße3,5 km2.299 Kfz/Tag
  • A 23,9 kmA 2 / AS Porta Westfalica
  • A 304,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Weser-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGesamtschule der Stadt Porta Westfalica - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmWeser-Sekundarschule der Stadt Vlotho - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg Malche-Fachsch. für Sozial- pädagogik,Staatl.anerk.Ersatzsch. Sek.II in fr.Trägersch.d.Erzieherkol.Malche e.V · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmSchule am Weserbogen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnholz, NSG Borstenbach · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzquellen bei der Loose, Wald nördlich Bad Salzuflen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Auf der Heide, LSG-Bachlauf bei Niehage · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 509 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Borstenbach (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf der Heide; LSG-Bachlauf bei Niehage; LSG-Bachlauf Hermannsweg; LSG-Bachlauf Schmeltenweg; LSG-Bad Seebruch; LSG-Baerensiek; LSG-Bocksieksbach / Finnebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Porta Westfalica 3,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-290 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -49
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwielenbornVlotho
Grundschule2,4 km

Grundschulverbund Uffeln-Exter der Stadt Vlotho - Primarstufe -

Kita2,3 km

Kindergarten Löwenzahn

Bus688 m

Vlo-Uffeln, Forsthaus Borlefz., ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 688 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

Krankenhaus Bad Oeynhausen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5143,5 km

2.299 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMindener Str. 39 32602 Vlotho
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselEllernstr. 1 32457 Porta Westfalica
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlMeyrastr. 1 32602 Vlotho
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeyra-Straße 1 32602 Vlotho
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32545 Bad Oeynhausen-Lohe, Loher Str. 9Loher Str. 9 32545 Bad Oeynhausen-Lohe
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVlotho, 32602, Meyra-Str. 4Meyra-Str. 4 32602 Vlotho
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindener Straße 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBad Oeynhausen - Werre ParkMindenerstr. 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OeynhausenAlter Rehmer Weg 22 32547 Bad Oeynhausen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 911 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Niedernmühle
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei CarmenMindener Straße 32 32602 Vlotho
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • WEZ Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Beßler
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SonnenwieseVlotho
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bistro-Pub Camper's Corner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Pizzeria CalabriaMindener Straße 75 32602 Vlotho
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé PuglieseMindener Straße 4 32602
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Karlchen's Backstube - BrOTSCHAFT
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundeübungsplatz
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof ErderErdersche Straße 32689 Kalletal
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Vereinszentrum MöllbergenSchierholzstraße 8 32457 Porta Westfalica
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Annegrets Fahrradhaus
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kalletal, Löschgruppe ErderIndustriestraße 2b 32689 Kalletal
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst MöllbergenMöllberger Straße 258 32457 Porta Westfalica
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 911 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Veltheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.676 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32602

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Twielenborn in Vlotho

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twielenborn
NameTwielenborn
Postleitzahl32602
OrtVlotho
OrtsteilUffeln
Breitengrad52.185665
Längengrad8.913521
Vorwahl05221, 05222, 05228, 05706, 05731, 05733
TelefonnetzHerford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Porta Westfalica, Bad Oeynhausen, Vlotho
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeVlotho, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.279 EUR/Ew.BBSR INKAR