Twier / Twierweg in 37671 Höxter

Straßenprofil

Twierweg in Höxter

Die Straße Twierweg liegt in Höxter im Bereich Bödexen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bödexen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 38,8 km, A 2 45,7 km, A 44 46,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twierweg in Höxter im Bereich Bödexen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 33,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 38,8 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule7,4 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita219 mKath. Kita St. Anna
  • Bus675 mHx-Stahle, Siedlung, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße4,3 km10.700 Kfz/Tag
  • A 738,8 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 245,7 kmA 2 / AS Rehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 38,8 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwierwegHöxter
Grundschule2,0 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita219 m

Kath. Kita St. Anna

Bus675 m

Hx-Stahle, Siedlung, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 33,7 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 644,3 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BrinkeStahler Ufer 8 37671 Höxter
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 837 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Vollgut GetränkemarktNordstraße 6A 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Familien CenterKarlstraße 2 37603 Holzminden
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei GebhardtAltendorfer Straße 26 37603 Holzminden
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ExpressoCorveyer Straße 3 37671 Höxter
    Restaurant · 837 mOSM
  • Stahler Stübchen ImbissHolzmindener Straße 15 37671 Höxter
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SchützenhausWehrstraße 34 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Beirut CaféMarkt 11 37603 Holzminden
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé AmalfiMarkt 3 37603 Holzminden
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Sportplatz Stahle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höxter, LG StahleStahler Weg 13 37671 Höxter
    Feuerwehr · 526 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Maka Windkraft
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 170 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 170 m; Acker 4 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 1710.736 m²Twier 1 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17452.323 m²Twierweg 2 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1782954 m²Twierweg 3 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3603 m²Twierweg 6 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66392 m²Twierweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/92448 m²Twierweg 7 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333646 m²Twierweg 7 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661330 m²Twierweg 8 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662391 m²Twierweg 8 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/58702 m²Twierweg 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224728 m²Twierweg 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13651.695 m²Twierweg 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376555 m²Twierweg 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252412 m²Twierweg 14 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363192 m²Twierweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376625 m²Twierweg 15 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133424 m²Twierweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12221.262 m²Twierweg 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375625 m²Twierweg 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5951.100 m²Twierweg 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5941.199 m²Twierweg 21 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100069 m²Twierweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003604 m²Twierweg 23 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139829 m²Twierweg 23 a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140842 m²Twierweg 23 b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685734 m²Twierweg 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687772 m²Twierweg 25 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471721 m²Twierweg 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502734 m²Twierweg 29 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503749 m²Twierweg 31 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977363 m²Twierweg 31 a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850449 m²Twierweg 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851451 m²Twierweg 35 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591.225 m²Twierweg 37 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268619 m²Twierweg 38 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932628 m²Twierweg 39 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5981.104 m²Twierweg 40 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9401.262 m²Twierweg 41 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6181.314 m²Twierweg 42 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538600 m²Twierweg 43 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7021.250 m²Twierweg 47 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6771.000 m²Twierweg 49 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700400 m²Twierweg 49 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7591.321 m²Twierweg 49 a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469538 m²Twierweg 51 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104171 m²Twierweg 51 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110563 m²Twierweg 51 · 58,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Twierweg in Höxter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twierweg
AbkürzungTwier
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilBödexen
Breitengrad51.835583
Längengrad9.419624
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR