U-Bhf Reinickendorfer Str. in 13353 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Reinickendorfer Str. in Berlin

Die Straße U-Bhf Reinickendorfer Str. liegt in Berlin im Bereich Wedding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.700 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,6 km, A 111 4,6 km, A 114 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Reinickendorfer Str. in Berlin im Bereich Wedding erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,3 km, ca. 1.061 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 2,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 408 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mGrundschule am Nordhafen
  • Weiterführende Schule753 mHerbert-Hoover-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita101 mSpielraum Reinickenufer
  • Bus3 mU Reinickendorfer Straße (Berlin), ca. 1.061 Abfahrten werktags
  • S-Bahn429 mS+U Wedding (Berlin), ca. 1.238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall546 mBundeswehrkrankenhaus Berlin
  • Fernstraße4,8 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke408 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1002,6 kmA 100 / AS Seestraße
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 3 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,3 km, ca. 1.061 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 347 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf Reinickendorfer Str.Berlin
Grundschule248 m

Grundschule am Nordhafen

Kita101 m

Spielraum Reinickenufer

Bus/Stadtbahn3 m

U Reinickendorfer Straße (Berlin), ca. 1.061 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall546 m

Bundeswehrkrankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,8 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 423 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FrommMüllerstr. 12a-c 13353 Berlin
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13347 Berlin-Wedding, Reinickendorfer Straße 16Reinickendorfer Straße 16 13347 Berlin-Wedding
    Lebensmittel-Discounter · 446 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerichtstraße 2-3 13347 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • PENNYPenny HumboldthainGerichtstr. 4 13347 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 637 m
  • LidlLidlMüllerstraße 25 13353 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin Brunnenstr.Brunnenstraße 105-109 13355 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13353, Müllerstr. 12Müllerstr. 12 13353 Berlin
    Drogerie · 423 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeidestraße 40 10557 Berlin
    Drogerie · 871 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 347 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 48 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 57 mnächste Gastronomie
  • Park 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr. Bäcker
    Bäckerei · 48 mOSM
  • Spät & Backshop
    Kiosk / Convenience · 63 mOSM
  • Berlin Shop
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • HabibiMüllerstraße 157
    Obst/Gemüse · 842 mOSM
  • Fleischerei BüngerMüllerstraße 156A
    Metzgerei · 905 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Della PizzaMüllerstraße 3a 13353 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • M3
    Café · 77 mOSM
  • Pizzeria AllegroReinickendorfer Straße 8 13347 Berlin
    Restaurant · 164 mOSM
  • Sportsbar TwentyoneReinickendorfer Straße 9 13347 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Eis TotoSchönwalder Straße 30 13347 Berlin
    Eisdiele · 409 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weddingplatz
    Park · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 226 mOSM
  • Sportanlage ChausseestraßeMüllerstraße 185 13353 Berlin
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Dorotheenstädtischer Friedhof II
    Friedhof · 498 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kalle
    Fahrradverleih · 598 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 993 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Bayer AGSellerstraße 27-28 13353 Berlin
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • Polizei Abschnitt 18Pankstraße 28 13357 Berlin
    Polizei · 961 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 3.000 €/m² in 20 m; Wohngebiet 1.700 €/m² in 25 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in U-Bhf Reinickendorfer Str. in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.700 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Reinickendorfer Str.
NameU-Bhf Reinickendorfer Str.
Postleitzahl13353
OrtBerlin
OrtsteilWedding
Breitengrad52.539913
Längengrad13.370372
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR