Uchter Str. / Uchter Straße in 27245 Kirchdorf

Straßenprofil

Uchter Straße in Kirchdorf

Die Straße Uchter Straße liegt in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 37,9 km, A 2 40,2 km, A 1 46,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uchter Straße in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 26,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 2.029 EUR/Ew., Einzelhandel 7.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 37,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kirchdorf
  • Weiterführende Schule9,7 kmOberschule Uchte
  • Kita3,2 kmDRK Kindergarten Barenburg
  • Bus235 mKirchdorf(b Sulingen)-Heerde, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße14,2 km9.495 Kfz/Tag
  • A 3037,9 kmA 30 / AS Dehme
  • A 240,2 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,9 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule26,6 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Renzeler Moor, Hohes Moor (Hannover) · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Renzeler Moor · 13,5 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Kuppendorfer Böhrde · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöhrde/ Hohes Moor, Die Böhrde · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppendorfer Böhrde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Hannover) (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Renzeler Moor; Swinelake bei Barenburg | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Libellen-Biotop bei Swinelake; Loher Holz; Urloge | Naturschutzgebiet: Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 26,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 30 / AS Dehme 37,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 9,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uchter StraßeKirchdorf
Grundschule2,5 km

Grundschule Kirchdorf

Kita3,2 km

DRK Kindergarten Barenburg

Bus235 m

Kirchdorf(b Sulingen)-Heerde, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6114,2 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 478 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 713 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • gut und nahKuppendorf 54 27245 Kirchdorf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerBahrenborsteler Straße 8 27245 Kirchdorf
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM
  • Landschlachterei SchumacherMühlenstraße 30 31600 Uchte
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur MühleKuppendorf 11 27245 Kirchdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hofcafé Landlust
    Café · 2,1 kmOSM
  • DaBruno
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gasthof GosewehrVoigtei 23 31595 Steyerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KuppendorfKuppendorf 27245 Kirchdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windstrom Nord GmbH
    Windkraftanlage · 713 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone KI ASB Kirchdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 75915 m²Uchter Straße 1 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1491.564 m²Uchter Straße 2 · 35,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 761.181 m²Uchter Straße 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146512 m²Uchter Straße 4 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.515 m²Uchter Straße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145905 m²Uchter Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78922 m²Uchter Straße 7 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1701 m²Uchter Straße 8 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79849 m²Uchter Straße 9 · 46,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 143/1560 m²Uchter Straße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347.018 m²Uchter Straße 14 · 10,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 85/31.458 m²Uchter Straße 15 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1322.275 m²Uchter Straße 16 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5853 m²Uchter Straße 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.699 m²Uchter Straße 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2699 m²Uchter Straße 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1570 m²Uchter Straße 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2570 m²Uchter Straße 20A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87406 m²Uchter Straße 21 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89320 m²Uchter Straße 21 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.938 m²Uchter Straße 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12.028 m²Uchter Straße 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.033 m²Uchter Straße 24 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.047 m²Uchter Straße 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053.143 m²Uchter Straße 26 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/11.627 m²Uchter Straße 27 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/5292 m²Uchter Straße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 111/244.185 m²Uchter Straße 28 · 4,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 126/73.598 m²Uchter Straße 29 · 22,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103/32.346 m²Uchter Straße 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842.866 m²Uchter Straße 33 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uchter Straße in Kirchdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uchter Straße
AbkürzungUchter Str.
Postleitzahl27245
OrtKirchdorf
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad52.572208
Längengrad8.846334
Vorwahl04273, 05763
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Uchte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeKirchdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.029 EUR/Ew.BBSR INKAR