Über dem Wehrbach in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Über dem Wehrbach in Friedberg

Die Straße Über dem Wehrbach liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 45 10,7 km, A 661 17,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über dem Wehrbach in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mGrundschule Fauerbach
  • Weiterführende Schule1,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita352 mStädt. Kita Im Mühlfeld
  • Bus294 mFriedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,9 km13.554 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,7 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,6 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 289 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 13.554 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über dem WehrbachFriedberg
Grundschule289 m

Grundschule Fauerbach

Kita352 m

Städt. Kita Im Mühlfeld

Bus294 m

Friedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,9 km

13.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 484 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 540 mOSM
  • Ditsch
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Der Torten- & Trüffelmacher
    Café · 1,1 kmOSM
  • A6 (Mensa)Wilhelm-Leuschner-Straße 13 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • MusikbistroBismarckstraße 32 61169 Friedberg (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • TSV Friedberg-Fauerbach
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Fauerbach
    Friedhof · 527 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ossenheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 591 mOSM
  • Schrottplatz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 37 m; Grünland 2 €/m² in 37 m; gemischte Baufläche 320 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 58/1694 m²Über dem Wehrbach 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2363 m²Über dem Wehrbach 2 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3353 m²Über dem Wehrbach 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2470 m²Über dem Wehrbach 3 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6227 m²Über dem Wehrbach 3 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.132 m²Über dem Wehrbach 4 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3901 m²Über dem Wehrbach 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11.499 m²Über dem Wehrbach 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2494 m²Über dem Wehrbach 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2342 m²Über dem Wehrbach 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.587 m²Über dem Wehrbach 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78793 m²Über dem Wehrbach 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79758 m²Über dem Wehrbach 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80736 m²Über dem Wehrbach 21 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1928 m²Über dem Wehrbach 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81700 m²Über dem Wehrbach 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1886 m²Über dem Wehrbach 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82693 m²Über dem Wehrbach 25 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1915 m²Über dem Wehrbach 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83679 m²Über dem Wehrbach 27 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1909 m²Über dem Wehrbach 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84637 m²Über dem Wehrbach 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1898 m²Über dem Wehrbach 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85597 m²Über dem Wehrbach 31 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1804 m²Über dem Wehrbach 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86579 m²Über dem Wehrbach 33 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1826 m²Über dem Wehrbach 34 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1848 m²Über dem Wehrbach 36 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1867 m²Über dem Wehrbach 38 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1888 m²Über dem Wehrbach 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1912 m²Über dem Wehrbach 42 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1928 m²Über dem Wehrbach 44 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2400 m²Über dem Wehrbach 46 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über dem Wehrbach in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über dem Wehrbach
NameÜber dem Wehrbach
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.329891
Längengrad8.77518
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR