Über den Eichen in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Über den Eichen in Rinteln

Die Straße Über den Eichen liegt in Rinteln im Bereich Uchtdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uchtdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,2 km, A 30 18,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über den Eichen in Rinteln im Bereich Uchtdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 18,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 7,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Exten-Krankenhagen
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita2,9 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus235 mUchtdorf Steinbrink, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße6,9 km9.675 Kfz/Tag
  • A 27,2 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,0 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 18,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über den EichenRinteln
Grundschule1,4 km

Grundschule Exten-Krankenhagen

Kita2,9 km

Evangel. Kindergarten

Bus235 m

Uchtdorf Steinbrink, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall18,1 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 836,9 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraasstraße 1c 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bauer GieseUchtdorfer Straße 1 31737 Rinteln
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei KeßlerAm Anger 13 31737 Rinteln
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • riha WeserGold Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Lohse BürotechnikSeetorstraße 1a 31737 Rinteln
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgasthaus HombergKleine Heide 9 31737 Rinteln
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Antik Cafe RitterExtertalstraße 4 31737 Rinteln
    Café · 1,4 kmOSM
  • Treffpunkt Jan's BratwurstBraasstraße 1d (daneben) 31737 Rinteln
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé CortinaKlosterstraße 35 31737 Rinteln
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Schildkröte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Friedhof Uchtdorf
    Friedhof · 444 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Fight GymBraasstraße 32 31737
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UchtdorfEllerbruch 2 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Textilrecycling Heuer GmbH
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uchtdorf-W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 71/26782 m²Über den Eichen 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/49741 m²Über den Eichen 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/24705 m²Über den Eichen 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21703 m²Über den Eichen 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22686 m²Über den Eichen 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/20658 m²Über den Eichen 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11641 m²Über den Eichen 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/47751 m²Über den Eichen 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/12835 m²Über den Eichen 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/29345 m²Über den Eichen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/37381 m²Über den Eichen 12 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10893 m²Über den Eichen 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/45756 m²Über den Eichen 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/201.022 m²Über den Eichen 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/301.230 m²Über den Eichen 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/46604 m²Über den Eichen 17 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2384 m²Über den Eichen 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/44574 m²Über den Eichen 19 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/73769 m²Über den Eichen 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/34799 m²Über den Eichen 21 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/74766 m²Über den Eichen 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/761.846 m²Über den Eichen 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/60767 m²Über den Eichen 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/67756 m²Über den Eichen 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/57841 m²Über den Eichen 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/62519 m²Über den Eichen 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/56828 m²Über den Eichen 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/54818 m²Über den Eichen 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/65830 m²Über den Eichen 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/64622 m²Über den Eichen 33 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/711.695 m²Über den Eichen 35 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über den Eichen in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über den Eichen
NameÜber den Eichen
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilUchtdorf
Breitengrad52.157146
Längengrad9.10036
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR