Über den Teichen in 99198 Linderbach

Straßenprofil

Über den Teichen in Linderbach

Die Straße Über den Teichen liegt in Linderbach im Bereich Linderbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99198 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,3 km, A 71 7,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über den Teichen in Linderbach im Bereich Linderbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km, Fernzug 4,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Vieselbach 6,3 km
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Vieselbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmJohn-F.-Kennedy-Gemeinschaftsschule Erfurt
  • Kita259 mKindertagesstätte "Linderbacher Knirpse"
  • Bus176 mErfurt, Im Großen Garten, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmVieselbach, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Tram2,6 kmErfurt, Wagenfeldstraße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße1,1 km23.044 Kfz/Tag
  • A 46,3 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • A 717,1 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km, Fernzug 4,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 23.044 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über den TeichenLinderbach
Grundschule3,6 km

Staatliche Grundschule Vieselbach

Kita259 m

Kindertagesstätte "Linderbacher Knirpse"

Bus176 m

Erfurt, Im Großen Garten, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 71,1 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99085 Erfurt, Ernst-Neufert Weg 1Ernst-Neufert Weg 1 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska Erfurt-KersplebenZur Weissen Scheune 6 99098 Erfurt-Kerspleben
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99099, Scharnhorststr. 64Scharnhorststr. 64 99099 Erfurt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackinsel
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Hofladen Fischer Gemüse ErfurtRudolstädter Straße 93 99099 Erfurt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • SagasserErnst-Neufert-Weg 1 99085 Erfurt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • REWE To GoRudolstädter Straße 58 99099 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Zappendorfer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayÜber dem Feldgarten 1a 99098 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Espitas Mexikanisches RestaurantWeimarische Straße 15f 99099 Erfurt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé SonjaRudolstädter Straße 118 99099 Erfurt
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum Alten Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Friedhof Linderbach
    Friedhof · 286 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Turnhalle Urbich
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoMies-van-der-Rohe-Weg 99085 Erfurt
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-AzmannsdorfEckrand 10 99098 Erfurt
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Thüringer LandeskriminalamtKranichfelder Straße 1 99097 Erfurt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 329 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 160 €/m² in 6 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 270 €/m² in 36 m; Acker (A) 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Linderbach - Über den Teichen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 246/23388 m²Über den Teichen 1 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/29396 m²Über den Teichen 2 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/44484 m²Über den Teichen 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/30347 m²Über den Teichen 4 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/5197 m²Über den Teichen 4 · 58,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/31347 m²Über den Teichen 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/27566 m²Über den Teichen 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/32469 m²Über den Teichen 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/28752 m²Über den Teichen 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/39717 m²Über den Teichen 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/7455 m²Über den Teichen 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/40643 m²Über den Teichen 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/8475 m²Über den Teichen 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/33284 m²Über den Teichen 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/34275 m²Über den Teichen 14a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/7296 m²Über den Teichen 15 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/9156 m²Über den Teichen 15a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/12686 m²Über den Teichen 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/40315 m²Über den Teichen 17 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/8583 m²Über den Teichen 18 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/39240 m²Über den Teichen 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/91.258 m²Über den Teichen 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/38240 m²Über den Teichen 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/22244 m²Über den Teichen 22 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/21238 m²Über den Teichen 22a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/37240 m²Über den Teichen 23 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/36239 m²Über den Teichen 25 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/35241 m²Über den Teichen 25a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/12542 m²Über den Teichen 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/34201 m²Über den Teichen 27 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/32194 m²Über den Teichen 27 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/13583 m²Über den Teichen 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/33125 m²Über den Teichen 29 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/31204 m²Über den Teichen 29 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/31322 m²Über den Teichen 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/28227 m²Über den Teichen 30a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/41287 m²Über den Teichen 31 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/27268 m²Über den Teichen 32 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/1778 m²Über den Teichen 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/16175 m²Über den Teichen 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/23321 m²Über den Teichen 36 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/24319 m²Über den Teichen 36a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/16481 m²Über den Teichen 38 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über den Teichen
NameÜber den Teichen
Postleitzahl99198
OrtErfurt
OrtsteilLinderbach
Breitengrad50.980118
Längengrad11.104636
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR