Überhaan in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Überhaan in Erkrath

Die Straße Überhaan liegt in Erkrath im Bereich Unterfeldhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterfeldhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 839 m, A 3 889 m, A 59 3,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Überhaan in Erkrath im Bereich Unterfeldhaus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,8 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 839 m
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRegenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita670 mStädt. Kindertagesstätte Unterfeldhaus
  • Bus163 mErkrath Max-Planck-Straße, ca. 300 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmErkrath Hochdahl S, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße2,6 km136.291 Kfz/Tag
  • A 46839 mA 46 / AS Erkrath
  • A 3889 mA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,8 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 930 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÜberhaanErkrath
Grundschule1,4 km

Regenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita670 m

Städt. Kindertagesstätte Unterfeldhaus

Bus163 m

Erkrath Max-Planck-Straße, ca. 300 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNiermannsweg 7 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA KuhlandLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 63 40721 Hilden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 930 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 514 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 658 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Christinen Wasser
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 973 mOSM
  • TerbuykenNeuenhausplatz 24 40699 Erkrath
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüsehof Martinache
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Schlesische Wurstwaren SCHLESIER
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frankie's ImbissHeinrich-Hertz-Straße 19a 40699
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • Seed & Greet
    Café · 724 mOSM
  • Miss PeppeRGiesenheide 1 40724 Hilden
    Restaurant · 942 mOSM
  • Eisdiele EisbärGerresheimer Straße 227 40721 Hilden
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Zault WirtschaftGerresheimer Landstraße 40 40627 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • FitGym ErkrathHeinrich-Hertz-Straße 16 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Trillser Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Unterbach / Löschgruppe 18Gerresheimer Landstraße 42 40627 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 664 mOSM
  • Kosenberg
    Glascontainer · 761 mOSM
  • Gerresheimer Straße/Grünewald
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 50 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 333607 m²Überhaan 1 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892476 m²Überhaan 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338600 m²Überhaan 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912187 m²Überhaan 4 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339600 m²Überhaan 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915153 m²Überhaan 6 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349624 m²Überhaan 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898162 m²Überhaan 8 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736238 m²Überhaan 10 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341816 m²Überhaan 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977607 m²Überhaan 28 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976805 m²Überhaan 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102224.665 m²Überhaan 65 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10212.400 m²Überhaan 65 a · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Überhaan in Erkrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Überhaan
NameÜberhaan
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilUnterfeldhaus
Breitengrad51.195164
Längengrad6.927224
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR