Übern Berg in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Übern Berg in Ganderkesee

Die Straße Übern Berg liegt in Ganderkesee im Bereich Bookholzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bookholzberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,0 km, A 281 10,1 km, A 270 10,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Übern Berg in Ganderkesee im Bereich Bookholzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 927 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 679 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Ganderkesee-West 4,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Schierbrok
  • Weiterführende Schule927 mOberschule an der Ellerbäke
  • Kita6,5 kmKindertagesstätte Ströhen
  • Bus357 mBookholzberg Grundschule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn679 mBookholzberg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 284,0 kmA 28 / AS Ganderkesee-West
  • A 28110,1 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule927 mOberschule an der Ellerbäke · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 333 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 357 m, S-Bahn 679 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung87/1004 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 927 m
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Übern BergGanderkesee
Grundschule2,9 km

Grundschule Schierbrok

Kita6,5 km

Kindertagesstätte Ströhen

Bus357 m

Bookholzberg Grundschule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 679 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,2 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 333 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStedinger Straße 44A 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 333 m
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktWindmühlenweg 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel · 372 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee-Bookholzberg, Bargup 1Bargup 1 27777 Ganderkesee-Bookholzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlDr. Gustav-Thye-Str. 4 27798 Hude
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHude, 27798, Parkstr. 35Parkstr. 35 27798 Hude
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckermeister Haferkamp
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Müller's Wurst-DieleIrisweg 1 27777 Ganderkesee
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San RemoStedinger Straße 50 27777 Ganderkesee
    Restaurant · 405 mOSM
  • Britta Theel Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Gaststätte Bücking, Schiffstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Vielstedter MelkhusSteinweg 5 27798 Hude
    Café · 4,0 kmOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BookholzbergStedinger Straße 15 27777 Ganderkesee
    Polizei · 647 mOSM
  • ehem. Freiwillige Feuerwehr BookholzbergSt.-Florian-Straße 2 27777 Ganderkesee
    Feuerwehr · 787 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ganderk./Bookholzberg-Stenumer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 99/52.137 m²Übern Berg 1 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/221.060 m²Übern Berg 2 · 67,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/17358 m²Übern Berg 2A · 41,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 88/161.048 m²Übern Berg 2B · 30,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 88/21390 m²Übern Berg 2C · 52,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/9552 m²Übern Berg 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/61.325 m²Übern Berg 3A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/80904 m²Übern Berg 4 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/94277 m²Übern Berg 4 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2904 m²Übern Berg 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3724 m²Übern Berg 5A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/95510 m²Übern Berg 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.869 m²Übern Berg 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/4785 m²Übern Berg 7A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2527 m²Übern Berg 7B · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/741.260 m²Übern Berg 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/25584 m²Übern Berg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9812.951 m²Übern Berg 10 · 23,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 82/43800 m²Übern Berg 12 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/381.152 m²Übern Berg 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13849 m²Übern Berg 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/41833 m²Übern Berg 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11845 m²Übern Berg 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/14886 m²Übern Berg 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21782 m²Übern Berg 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/361.165 m²Übern Berg 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22713 m²Übern Berg 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/5767 m²Übern Berg 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/8566 m²Übern Berg 23 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/9334 m²Übern Berg 23A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/33781 m²Übern Berg 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1906 m²Übern Berg 25 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/35794 m²Übern Berg 26 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128941 m²Übern Berg 27 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/185 m²Übern Berg 27 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/37988 m²Übern Berg 28 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.748 m²Übern Berg 29 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/6500 m²Übern Berg 29A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/7569 m²Übern Berg 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/5584 m²Übern Berg 31A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/11.572 m²Übern Berg 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/9835 m²Übern Berg 35 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/11481 m²Übern Berg 39 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/7403 m²Übern Berg 41 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/534.139 m²Übern Berg 44 · 10,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 276/110.068 m²Übern Berg 46 · 6,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 280/71.260 m²Übern Berg 53 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/66.713 m²Übern Berg 55 · 2,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 277/21.416 m²Übern Berg 56 · 10,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 278/2603 m²Übern Berg 56A · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Übern Berg in Ganderkesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Übern Berg
NameÜbern Berg
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilBookholzberg
Breitengrad53.093452
Längengrad8.536349
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR