Ünner'n Diek in 25724 Neufeld

Straßenprofil

Ünner'n Diek in Neufeld

Die Straße Ünner'n Diek liegt in Neufeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ünner'n Diek in Neufeld erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 30,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.717 EUR/Ew., Steuerkraft 1.497 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport17,3 kmCapio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf
  • Hafen4,5 kmElbfähranleger Brunsbüttel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,6 % FFH, Unterelbe bis Wedel · 0,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 3,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 4,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.717 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ünner'n Diek, 25724 Neufeld

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2, Nr. 46 a: 2, Nr. 52: 3, Nr. 58: 2

Flurstück 3091.127 m²Ünner'n Diek 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310633 m²Ünner'n Diek 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2450 m²Ünner'n Diek 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1646 m²Ünner'n Diek 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/165313 m²Ünner'n Diek 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2397 m²Ünner'n Diek 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548/166260 m²Ünner'n Diek 14 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/167322 m²Ünner'n Diek 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1501 m²Ünner'n Diek 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/168476 m²Ünner'n Diek 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/168271 m²Ünner'n Diek 22 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2541 m²Ünner'n Diek 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/171501 m²Ünner'n Diek 26 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1469 m²Ünner'n Diek 28 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1363 m²Ünner'n Diek 30 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1503 m²Ünner'n Diek 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/21.068 m²Ünner'n Diek 34 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568883 m²Ünner'n Diek 36 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403776 m²Ünner'n Diek 36 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56916.916 m²Ünner'n Diek 36 b · 5,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 191/1531 m²Ünner'n Diek 38 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/5704 m²Ünner'n Diek 40 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1291 m²Ünner'n Diek 42 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/349 m²Ünner'n Diek 42 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4589 m²Ünner'n Diek 44 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3281 m²Ünner'n Diek 46 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2184 m²Ünner'n Diek 46 a · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/2467 m²Ünner'n Diek 46 a · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1333 m²Ünner'n Diek 48 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.156 m²Ünner'n Diek 50 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/4102 m²Ünner'n Diek 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1631 m²Ünner'n Diek 52 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197328 m²Ünner'n Diek 52 · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/161.437 m²Ünner'n Diek 56 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/3306 m²Ünner'n Diek 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 210/1410.842 m²Ünner'n Diek 58 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 200/41.839 m²Ünner'n Diek 60 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1794 m²Ünner'n Diek 62 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/210905 m²Ünner'n Diek 64 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/210568 m²Ünner'n Diek 66 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/4558 m²Ünner'n Diek 68 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/2541 m²Ünner'n Diek 70 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/210691 m²Ünner'n Diek 72 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ünner'n Diek in Neufeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ünner'n Diek
NameÜnner'n Diek
Postleitzahl25724
OrtNeufeld
Vorwahl04851, 04856
TelefonnetzMarne, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeNeufeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B403 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.497 EUR/Ew.BBSR INKAR