Uerdinger Str. / Uerdinger Straße in 41541 Dormagen

Straßenprofil

Uerdinger Straße in Dormagen

Die Straße Uerdinger Straße liegt in Dormagen im Bereich Zons. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41541 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zons.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 4,1 km, A 59 4,9 km, A 46 6,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uerdinger Straße in Dormagen im Bereich Zons erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 4,4 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -460 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -92
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Dormagen 4,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mFriedrich-von-Saarwerden-Schule Städt. Gem. Grundschule Dormagen - Stadt Zons, - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,1 kmBettina-von-Arnim Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen
  • Kita444 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Zons
  • Bus124 mDormagen Kurfürstenstraße, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße1,8 km11.139 Kfz/Tag
  • A 574,1 kmA 57 / AS Dormagen
  • A 594,9 kmA 59 / AS Düsseldorf-Garath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmBettina-von-Arnim Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Dormagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRachel-Carson-Schule Städt. Sekundarschule Dormagen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildungszentrum Dormagen Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmRaphaelschule Dormagen, Priv. Kath. Förderschule mit d.Förderschwerp.Emotio- nale u.soz. Entwickl. im Raphaelshaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Balgheimer See, NSG Chorbusch · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung, LSG-Ehemalige Bahntrasse · 29,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 775 ha, Gewerbe 569 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Balgheimer See (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind; Wahler Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Ehemalige Bahntrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 4,4 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 474 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-460 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -92
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe65/10012,5 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uerdinger StraßeDormagen
Grundschule548 m

Friedrich-von-Saarwerden-Schule Städt. Gem. Grundschule Dormagen - Stadt Zons, - Primarstufe -

Kita444 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Zons

Bus124 m

Dormagen Kurfürstenstraße, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall3,8 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,8 km

11.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 474 mQuelle
  • LidlLidlAm weißen Stein 41541 Dormagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoßdahlsAm Weißen Stein 1 41541 Dormagen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41539 Dormagen, Kölner Str. 138Kölner Str. 138 41539 Dormagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 96 41539 Dormagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumbergFroebelstr. 13 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Monheim am RheinFriedrichstraße 20 40789 Monheim am Rhein
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDormagen, 41539, Kölner Str. 96-100Kölner Str. 96-100 41539 Dormagen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 74-76 41539 Dormagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DormagenKieler Straße 25 41540 Dormagen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 497 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 191 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen
    Bäckerei · 497 mOSM
  • AralKrefelder Straße 101 41539 Dormagen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Edeka Voßdahls GetränkemarktAm Weißen Stein 3 41541 Dormagen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Der SchlesierKölner Straße 66 41539 Dormagen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Baumberger Früchtehof40789 Monheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zonser GrillpalastNievenheimer Straße 34 41541 Dormagen
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Zum HeidekrugNievenheimer Straße 30 41541 Dormagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Restaurant Pizzeria MediterranSchloßstraße 52 41541 Dormagen
    Restaurant · 739 mOSM
  • Altes Café-Haus ZonsGrünwaldstraße 7 41541 Dormagen
    Café · 804 mOSM
  • Zonser ManufakturSchloßstraße 20 41541 Dormagen
    Eisdiele · 886 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 520 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dormagen - Löscheinheit ZonsDeichstraße 30 41541 Dormagen
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeiwache DormagenAn der Wache 1 41539 Dormagen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Mischwasserbehandlungsanlage Bahnstraße - Stürzelberg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 70 m; Acker 11 €/m² in 70 m; Grünland 7 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41541

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Uerdinger Straße in Dormagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uerdinger Straße
AbkürzungUerdinger Str.
Postleitzahl41541
OrtDormagen
OrtsteilZons
Breitengrad51.12431
Längengrad6.838789
Vorwahl02133, 02182
TelefonnetzDormagen, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeDormagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR