Uetschenkamp / Ütschenkamp in 38268 Lengede

Straßenprofil

Ütschenkamp in Lengede

Die Straße Ütschenkamp liegt in Lengede im Bereich Klein Lafferde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Lafferde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05174, 05344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,2 km, A 2 13,2 km, A 391 14,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ütschenkamp in Lengede im Bereich Klein Lafferde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 7,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Woltwiesche
  • Weiterführende Schule1,7 kmIGS Lengede
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus255 mKlein Lafferde, Ortsmitte, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWoltwiesche, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße4,5 km5.086 Kfz/Tag
  • A 397,2 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 213,2 kmA 2 / AS Peine-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLengeder Teiche · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlein Lafferder Holz · 2,5 % FFH, Lengeder Teiche · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlein Lafferder Holz, Lengede-Broistedt · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klein Lafferder Holz | Landschaftsschutzgebiet: Klein Lafferder Holz; Lengede-Broistedt | Naturschutzgebiet: Lengeder Teiche | Vogelschutzgebiet: Lengeder Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÜtschenkampLengede
Grundschule1,7 km

Grundschule Woltwiesche

Kita2,2 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus255 m

Klein Lafferde, Ortsmitte, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,5 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kreisel 1c 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38268 Lengede, Vallstedter Weg 95 aVallstedter Weg 95 a 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 214 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide-Bäckerei MeyerAm Kreisel 1 38268 Lengede
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abLafferder Straße 5 38268 Lengede
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Schierding Hans-Otto Fleischerei u. GaststätteSchäferkamp 15 31246 Ilsede
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Profi Croques und Döner HausSalzgitterstraße 12a 38268 Lengede
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • »Zur lustigen Ecke«
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • URFA GRILLHAUS
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé »Pelmo«
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 207 mOSM
  • Spielplatz Sonnenstraße
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 967 mOSM
  • Kreissportanlage
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Urnenfriedhof
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 376 mOSM
  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage Lengede
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Klein Lafferde W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 379/13747 m²Uetschenkamp 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/11.186 m²Uetschenkamp 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/5546 m²Uetschenkamp 2A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/21366 m²Uetschenkamp 3 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/20365 m²Uetschenkamp 3A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1446 m²Uetschenkamp 4 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974/373655 m²Uetschenkamp 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/11683 m²Uetschenkamp 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1943 m²Uetschenkamp 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/6568 m²Uetschenkamp 6A · 34,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 379/10643 m²Uetschenkamp 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/3848 m²Uetschenkamp 8 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/7293 m²Uetschenkamp 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/9755 m²Uetschenkamp 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/3848 m²Uetschenkamp 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/8320 m²Uetschenkamp 11 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5366 m²Uetschenkamp 11 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/6853 m²Uetschenkamp 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4731 m²Uetschenkamp 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/4854 m²Uetschenkamp 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3755 m²Uetschenkamp 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/3855 m²Uetschenkamp 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8411 m²Uetschenkamp 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9430 m²Uetschenkamp 17A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/3947 m²Uetschenkamp 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4693 m²Uetschenkamp 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/4913 m²Uetschenkamp 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3640 m²Uetschenkamp 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/2851 m²Uetschenkamp 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2704 m²Uetschenkamp 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/3898 m²Uetschenkamp 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4467 m²Uetschenkamp 25 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1174 m²Uetschenkamp 25 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/4823 m²Uetschenkamp 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3752 m²Uetschenkamp 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/6825 m²Uetschenkamp 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2608 m²Uetschenkamp 29 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/8828 m²Uetschenkamp 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3439 m²Uetschenkamp 31 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1249 m²Uetschenkamp 31 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/31.110 m²Uetschenkamp 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2720 m²Uetschenkamp 33 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1807 m²Uetschenkamp 35 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ütschenkamp in Lengede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ütschenkamp
NameUetschenkamp
Postleitzahl38268
OrtLengede
OrtsteilKlein Lafferde
Breitengrad52.219566
Längengrad10.293398
Vorwahl05174, 05344
TelefonnetzLahstedt, Lengede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR