Uferstr. in 86399 Bobingen

Straßenprofil

Uferstr. in Bobingen

Die Straße Uferstr. liegt in Bobingen im Bereich Burgwalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgwalden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAugsburg
  • Vorwahl08203, 08204, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,4 km, A 96 25,2 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uferstr. in Bobingen im Bereich Burgwalden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Uferstr. in Bobingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,9 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 5,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 15,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 735 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmLudger-Hölker-Grundschule Straßberg
  • Weiterführende Schule4,8 kmStaatliche Realschule Bobingen
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Kleine Farm
  • Bus1,9 kmStraßberg, Am Eichenkobel, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBobingen, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße13,8 km36.098 Kfz/Tag
  • A 815,4 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 9625,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Wertachauen zwischen Inningen und Göggingen · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 7,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Wertachauen zwischen Inningen und Göggingen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,9 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Adelsried 15,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uferstr.Bobingen
Grundschule2,2 km

Ludger-Hölker-Grundschule Straßberg

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Kleine Farm

Bus1,9 km

Straßberg, Am Eichenkobel, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1713,8 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLindauer Straße 41 86399 Bobingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimpfAugsburger Straße 55 86845 Großaitingen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlKönigsbrunner Straße 5 86399 Bobingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86845 Großaitingen, Bodenseestr. 4Bodenseestr. 4 86845 Großaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBobingenKönigsbrunner Str. 9 86399 Bobingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannFischach, 86850, Augsburger Str. 43Augsburger Str. 43 86850 Fischach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 1a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigsbrunnGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.465 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uferstr., 86399 Bobingen
Position: 48.281139, 10.759600

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uferstr. in Bobingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uferstr.
NameUferstr.
Postleitzahl86399
OrtBobingen
OrtsteilBurgwalden
Breitengrad48.281139
Längengrad10.7596
Vorwahl08203, 08204, 08234
TelefonnetzGrossaitingen, Mickhausen, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeBobingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR