Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 24 4,6 km, A 10 26,3 km, A 19 33,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Uferweg in Neuruppin im Bereich Neuruppin erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Uferweg in Neuruppin ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 472 m, weiterführend 273 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 175 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 49,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 273 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 49,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
Oberschule/Realschule473 mEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
Berufliche Schule4,3 kmBerufliche Schulen Neuruppin der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule2,1 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 1,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 8,5 % FFH, Rhin-Havelluch · 5,9 % VogelschutzLandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet · 39,7 % FlächenanteilNaturparkStechlin-Ruppiner Land · 45,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 329 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kunsterspring; Oberes Rhinluch; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Ruppiner Schweiz; Storbeck; Südufer Ruppiner See; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl; Wittstock-Ruppiner Heide
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 472 m, weiterführend 273 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 49,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 218 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Gesundheit90/100Traumazentrum 911 m
Prüfpunkte
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
UferwegNeuruppin
Grundschule472 m
Evangelische Schule Neuruppin Grundschule anerkannte Ersatzschule
Kita65 m
ESTA-KITA Entdecken.STaunen.Ausprobieren
Bus175 m
Neuruppin, Sonnenallee, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 49,7 km
Klinik / Notfall911 m
Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Lebensmittel6,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2415,1 km
42.862 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 100 €/m² in 83 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 293 m; gemischte Baufläche 16 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.608 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 175 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 49,7 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 27,4 km; Bus: Neuruppin, Sonnenallee (175 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 911 m
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 527 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ruppiner Kliniken Neuruppin, Neuruppin, Hubschrauberlandeplatz, Neuruppin, 5,9 km
Schulen
Grundschule: Evangelische Schule Neuruppin Grundschule anerkannte Ersatzschule (472 m); weiterführend: Karl-Friedrich-Schinkel-Gymnasium Neuruppin (273 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 45,1 % Naturpark, 39,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 6,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kunsterspring; Oberes Rhinluch; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Ruppiner Schweiz; Storbeck; Südufer Ruppiner See; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 46,3 %, Landwirtschaft 36,9 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 586 ha, Industrie/Gewerbe 329 ha (Neuruppin, Stand 31.12.2021)
aktuell 31.962 Einwohner (Stand 31.12.2024), +541 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +321, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.452 unter 10 Jahre (7,7 %), 9.006 ab 65 Jahre (28,2 %) (Neuruppin, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
16.164 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuruppin, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.